办公场所租赁合同范本[共2页].docx免费

PAGE / NUMPAGES 办公场所租赁合同 甲 方（出租方）： 　　　　　　　　　　　　　　　 乙 方（承租方）： 　　　　　　　　　　　　　　　 甲乙双方本着平等自愿原则,根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定,就房屋租赁事宜协商一致,达成本合同,配合遵守执行。 房屋基本状况 1.1、甲方将位于　　　　　　　　　　（以下简称“该房屋”,建筑面积合计　　　　　平方米）出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解,自愿承租。 二、房屋用途 2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。 租赁期限 3.1、租赁期限为　　　　　年　　　　　月零　　　　　天。自　　　　　年　　　　　月　　　　　日起至　　　　　年　　　　　月　　　　　日止。甲方于　　　　　年　　　　　月　　　　　日前将该房屋交付给乙方,双方签订验收交接手续。 四、租金、保证金 4.1、该房屋年租金人民币　　　　　整（小写：　　　　　元),日租金按“年租金/365日”计算,并以此计算最后一期租金应付金额。。 4.2、本合同签订时,乙方向甲方交付　　　　　整（小写：　　　　　元）履约保证金。若乙方有违约行为,甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为,合同到期日,甲方如数返还乙方（没有利息）。若甲方在合同期内提出解约,则需要提前一个月时间告知乙方,未经乙方同意擅自解约的,应赔付违约金　　　　　整（小写：　　　　　元）。 五、付租方式 5.1、本合同签订时,乙方向甲方支付　　　　　年　　　　　月　　　　　日至　　　　　年　　　　　月　　　　　日的租金　　　　　整（小写：　　　　　）。 5.2、　　　　　年　　　　　月　　　　　日前,乙方向甲方支付　　　　　年　　　　　月　　　　　日至　　　　　年　　　　　月　　　　　日的租金　　　　　整（小写：　　　　　）。以后每半年支付一次租金,提前一个月付租。 5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额,给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票。 5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来,均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转,如需使用其他银行账号,需双方另行签订书面补充合同。 六、甲方承诺 6.1、甲方保证该房屋权属清楚,至该房屋交付给乙方使用之日前,未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。 6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况,需要提前通知乙方,未经乙方许可,不会随意查看。 6.3、在合同签订时,甲方应当向乙方出示营业执照,房产所有权证原件。 乙方承诺 7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。 7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途,若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具,应负责修缮或照价赔偿。 7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。 八、保管责任 8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因,造成该房屋或他人损失的,应承担全部责任。 8.2、租赁房产正常损耗,乙方不承担责任。 九、税费 9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。 9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担,乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。 十、房屋处置 10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资,上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的,甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失,若影响在7日内不能消除的,乙方有权解除合同,且甲方应赔付乙方违约金　　　　　整（小写：　　　　　元）。 十一、违约责任 11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的,则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,乙方有权解除合同,收回租金、保证金,且甲方应赔付乙方违约金　　　　　整（小写：　　　　　）。 11.2、乙方逾期支付租金的,应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上,甲方有权解除合同,并扣留乙方的保证金为违约金。 十二、合同解除 12.1、经双方协商一致,可解除合同。 12.2、合同到期后,本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方,双方办理交接手续。 十三、未尽事宜 13.1、未尽事宜,双方协商后订立补充合同,补充合同与本合同具同等效力。 十四、争议解决 14.1、双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。 十五、生效 15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份,甲方壹份,乙方叁份,具有同等法律效力。 15.2、附件为本合同之组成部分,合同附件包括： 甲方营业