房地产企业税收概（可直接使用）.pptVIP

* 安置费等），应提供收款方开具（或收款方向税务部门申请开具）的非经营性收入专用发票。 三、“甲方供才”发票如何开具一般来讲包工不包料的过程，施工单位只就劳务费金额开具发票。建设单位将购买材料的发票直接入账。施工单位的营业税计税依据必须包括”甲方供才“金额。 四、支付佣金如何取得发票 最新.课件 * 根据规定，纳税人发生的销售佣金可以计入销售费用，准予在所得税前扣除，但必须同时符合下列条件： （1）有合法真实凭证； （2）支付对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本单位雇员）； （3）支付个人的佣金，除另有规定外，不得超过服务金额5%。 最新.课件 * 五、单位采购物资如不能取得正规发票，应该如何处理？ 要求采购人员在采购物资时向销货方索取发票； 如果销货方不能提供发票，购货单位可向所在地税务机关申请代开发票，并以此作为入账凭证。 最新.课件 * 房地产业涉及的税种 房地产行业税收风险 营业税 城市维护建设税 企业所得税 个人所得税 土地增值税 房产税 城镇土地使用税 耕地占用税 印花税 契税 车船税 最新.课件 * 行业税收风险表现为如下问题： 1.收入确认问题 2.成本费用列支问题 3.利用关联方交易转移利润问题 4.企业之间相互利用偷逃税款问题 5.代扣代缴营业税、所得税问题 6.土地增值税问题 7.其他税种问题 8.其它问题 最新.课件 * 十一