造价工程师学习案例笔记学习记录.docx

.. 第一章 建设项目投资估算与财务评价 建设项目总投资估算 （静态投资部分估算 ） 生产能力指数估算法 设备及工器具 购置费 建 工程费用 设 静 固定资产 项 总投资 态 目 投 （工程造 总 价） 资 建设 投 投资 资 建筑安装工程费 工程建设其他费用 建设用地费等 基本预备费  .. .. 拟建项目总投资 ＝ （ ） ； （Q1 与 Q2 的比值在 0.5 ～2 之间，可取 n＝1 ） 注： C1— 类似项目总投资 ； Q2 —拟建项目生产能力 ； Q1 — 类似项目生产能力 ；f —综合调整系数离岸价 原币货价 汇率 (FOB) 国际运费 运费率 到岸价 进口设备 （ CIF） 抵岸价 保险费率 原价的组成 海运保险费 （ 国际运费 ） 保险费率 （原价） 关税 进口关税税率 增值税 （ 关税） 增值税率 外贸手续费 外贸手续费率 银行财务费 银行财务费率 运输费 装卸费 包装费 供销手续费 采购保管费 国内运杂费 注：采购保管费 （设备原价 运输费 装卸费 供销手续费 ） 采保费率 其余各项费用的计算基数均为设备原价 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 （暂列金额 、暂估价 、计日工等 ） 规费 税金 工程费用 其他费用率 （设备及工器具购置费 建筑安装工程费 ） 其他费用率 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用 （工程费用 工程建设其他费用 ） 预备费率 . 专业资料可编辑 . .. 价差 年 款利息  .. .. ] 注： — 第 t 年的静 投 ；f — 价格年均 化率 ；m — 建 前期年限 建 期 款本利和 等 本 每年 等 本金 款年限 利息照付 流 投 （流 金 ） 序 号 目 金流入 收入  建 期 当年新增借款 年初累 借款本息 年利率 利息 注： 年利率 r—年名 利率 ； m— 年 息周期 ） 大指 估算法 （估算） 分 估算法 投 金流量表 （融 前 / 不融 ） 年份 建 期 运 期 1 2 3 4 5 ? n 1＝1.1＋ 1.2＋ 1.3＋1.4  每年 的利息 ＝年初借款余 利率 附：运 期 款 每年 等 本息 （ ） 等 （ ） 本付息 每年 的利息 ＝年初借款余 利率 ＝ 建 目年 量 位 量占用流 金数 ； ＝ 建 目固定 投 流 金率 ＝流 （ 收 付 存 金）－流 （ 付 收） 本金 金流量表 （融 后 ） 序 年份 建 期 运 期 号 目 1 2 3 4 5 ? n 1 金流入 1＝1.1 ＋ 1.2＋ 1.3＋1.4 收入 1.1 生 能力 品 价 年生 荷 1.2 收入 注意是否免税 1.3 回收固定 余 尚未 提折旧 ＋残 （一般填写在运 期最后一年 ） 1.4 回收流 金 各年投入的流 金之和 （一般填写在运 期最后一年 ） 2 金流出 2＝2.1＋ 2.2＋ 2.3＋2.4＋ 2.5 2.1 建 投 建 期才有 . 料可  1.1 生 能力 品 价 年生 荷 1.2 收入 注意是否免税 1.3 回收固定 余 尚未 提折旧 ＋残 （一般填写在运 期最后一年 ） 1.4 回收流 金 各年投入的流 金之和 （一般填写在运 期最后一年 ） 2 金流出 2＝2.1 ＋ 2.2＋ 2.3＋2.4＋ 2.5 ＋2.6＋2.7 2.1 建 投 中的 本金 建 期才有 . .. 2.2 流动资金 各年流动资金的增加额 （一般已知 ） 2.3 经营成本 发生在运营期各年 （一般已知 ） 2.4 营业税金及附加 当年营业收入 ×营业税金及附加税率 2.5 维持运营投资 运营期内需投入的固定资产投资 （一般已知 ） 2.6 调整所得税 年息税前利润 （ ） 所得税率 3 净现金流量 3－5 （各对应年份 ） 4 累计所得税后净现金流量 上一年 4＋当年 3 5 折现系数 （ ） （ i—— 基准收益率 ） 6 折现后净现金流量 （各对应年份 ） 7 累计折现后净现金流量 同上累计计算 （最后一年值即为项目的净现值 FNPV） 计算期各年现金流入和流出 净现值 ；（画出现金流量图 ） （ ） 评 价 投资回收期 （ 或 正值年份上年累计现金流量的绝对值 指 出现正值年份 － ）＋ 正值年的净现金流量 标 内部收益率 （ ）  .. .. 2.2 流动资金中的资本金 各年流动资本金的增加额 （一般已知 ） 2.3 经营成本 发生在运营期各年 （一般已知 ） 2.4 营业税金及附加 当年营业收入 ×营业税金及