住宅工程质量通病渗漏防治技术规范.doc

住宅工程质量通病渗漏防治技术规范 1.1 地下室工程渗漏防治 1.1.1 设 计 地下室工程应进行防水设计，地下室防水设计应包括：防水等级和设防要求、防水混凝土的抗渗等级及其技术指标、附加防水层选用的材料及其技术指标、工程细部构造的防水措施及技术要求、工程的防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等。地下室工程应根据工程地质勘察报告提供的最不利水位进行抗裂和抗浮设计。 1 防水混凝土 1）防水混凝土的设计抗渗等级应根据工程埋深、混凝土的强度等级、工程使用功能等确定，设计抗渗等级应符合表1.1.1的规定。 表1.1.1 防水混凝土设计抗渗等级 工程埋置深度H（m） 设计抗渗等级 H10 P6 10≤H20 P8 20≤H30 P10 H≥30 P12 2）防水混凝土的环境温度不得高于80℃。 3）防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C15，厚度不应小于100mm，在软弱土层中不应小于150mm。 4）防水混凝土结构最小厚度不应小于250mm。 5）防水混凝土结构裂缝计算宽度不得大于0.2mm，且不得贯通。 6）钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，并对保护层采取有效的抗裂构造措施。 7）地下室墙板迎水面侧水平钢筋间距不宜大于150mm。 2 附加防水层 1）附加防水层应根据地下室防水等级、地下水位高低及压力作用状况、结构构造形式和施工工艺等因素，选择确定附加防水层的品种规格、层数、厚度及主要技术指标等。当地下室防水等级为一级时，应设置两道附加防水层，当地下室防水等级为二级时，应设置一道附加防水层。 2）经常处在地下水环境，且受侵蚀性介质作用或受振动作用的地下工程，附加防水层应采用卷材防水层。 3）卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和延伸性。卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面，并应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层。 4）卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或45o坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为300～500mm。 5）无机防水涂料层宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下室结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。 6）聚合物水泥防水砂浆厚度单层施工宜为6～8mm，双层施工宜为10～12mm；掺外加剂或掺合物的水泥防水砂浆厚度宜为18～20mm。 7）掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不宜小于3.0mm；水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于1.5kg/㎡，且厚度不应小于1.0mm；有机防水涂料的厚度不得小于1.2mm。 3 变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头 1）设计中应明确后浇带、变形缝、穿墙管(盒)及桩头等细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标准、通用图集的索引号。 2）地下工程中用于伸缩的变形缝宜少设，可根据不同的工程结构类别、工程地质情况采用施工后浇带、加强带、诱导缝等替代措施。 3）变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。用于沉降的变形缝最大允许沉降差值不应大于30mm，变形缝的宽度宜为20～30mm。 4）后浇带应设在受力和变形较小的部位，宽度宜为700～1000mm，后浇带应待两侧混凝土凝期达到42d后方可施工。 5）穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，相邻穿墙管间的距离应大于300mm。穿墙管线较多时，宜相对集中，并应采用穿墙盒方法。 6）桩头所用防水材料应与垫层防水层连为一体。 1.1.2 材 料 1 防水混凝土 1）防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配置而成，其最小抗渗等级不得小于P6。防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求高0.2MPa。 2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块的水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混用。 3）防水混凝土中掺入的粉煤灰级别不应低于Ⅱ级，其掺量不宜超过胶凝材料总量的20%。 4）防水混凝土中需掺入的外加剂品种和用量应经试验确定，所用外加剂应符合国家现行有关标准的质量要求，并按有关规定进行见证取样和送检。 5）防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径且不应大于输送管径的1/4。防水混凝土用砂宜选用中粗砂。 2 附加防水层 1）附加防水层使用的防水材料及配套材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。 2）卷材防水层的厚度应符合表1.1.2-1的规定。 表1.1.2-1 不同品种防水卷材的厚度 防水等级 设防道数 合成高分子防水卷材 高