住宅工程质量通病防治技术规程条文说明.doc

住宅工程质量通病防治技术规程 DB -2012 条文说明  目 次 1 总 则…………………………………………………………………………………45 5 裂缝防治………………………………………………………………………………46 5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治…………………………………………………46 5.2 砌体工程裂缝防治……………………………………………………………50 6 渗漏防治………………………………………………………………………………53 6.1 地下室工程渗漏防治…………………………………………………………53 6.2 楼（地）面工程渗漏防治……………………………………………………55 6.3 屋面工程渗漏防治……………………………………………………………55 6.5 门窗工程渗漏防治……………………………………………………………58 7 室内标高和几何尺寸的偏差防治……………………………………………………60 7.1 基本要求………………………………………………………………………60 7.2 标高偏差防治…………………………………………………………………60 7.3 几何尺寸偏差防治……………………………………………………………60 7.4 平整度偏差防治………………………………………………………………60 8 外墙外保温工程质量通病防治………………………………………………………61 8.1 设计……………………………………………………………………………61 8.2 材料……………………………………………………………………………61 8.3 施工……………………………………………………………………………62 1 总 则 1.0.1? 我们统计了近十年来全省住宅工程质量投诉的情况，发现70%以上的投诉都属于质量通病范畴，各地也相继出台了一些质量通病防治的措施来解决这些问题，为了提高我省住宅工程质量水平，便于各地更有效地开展质量通病防治工作，编制本规程。 5 裂缝防治 5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治 5.1.1? 设 计 1 本条依据《建筑抗震设计规范》GB50011第3.4.1条（强制性条文），强调本条的目的在于防止由于住宅工程的平面不规则而导致现浇板裂缝的出现，住宅的建筑平面不规则，如现浇楼板的局部开洞、凹凸角、错层以及相邻板连接处厚度跨悬殊处，会产生局部应力集中现象，对现浇板的裂缝防治非常不利。本条即为减少应力集中产生的现浇板裂缝而采取的措施。 2 现浇板设计厚度过薄，则其刚度会小，现浇板易变形，影响住宅工程的正常使用功能。另外由于现浇板中电管交叉叠放，楼板有效截面受到很大程度削弱，容易造成楼板局部开裂。《混凝土结构设计规范》GB50010-2010较老规范，对现浇板的厚度要求也有所提高，考虑到住宅工程安全性、舒适度的要求，提高现浇板设计厚度要求，对防治住宅工程现浇板开裂很有好处。 3 悬挑板式阳台，常因施工因素的影响，板面钢筋严重位移，使现浇板有效截面减小，造成阳台使用安全隐患。另外由于悬挑板式阳台板厚较厚，板底未配置抗裂钢筋，易造成现浇板底开裂。正常情况下，阳台宜采用梁板式结构。 4 本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第9.1.8条，房屋屋面、两端开间，因混凝土收缩、温度变化在现浇板内产生约束拉应力，导致现浇板面因抗拉不足而产生裂缝，根据工程实践，并结合其它省市的做法，采用本条措施能有效控制和减少现浇板裂缝的产生。 5 平面横向尺寸变化大、大小房间尺寸悬殊的开间，由于楼板刚度相差较大，会产生不相同变形，引起薄弱部位开裂。另外由于位于建筑物两端单元以及屋面现浇板混凝土板所受温度影响明显，容易引起温度应力而产生裂缝，本条目的是为了控制温度变化、变形差异引起的现浇板裂缝。 6 本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第9.1.6条，因这些区域的的现浇板，往往在其非主要受力方向的侧边上由于边界约束产生一定的负弯矩，或因温度变化产生附加拉应力等因素导致板面开裂，结合地区工程实践要求于板面设置放射状钢筋，能有效地防止和减少现浇板阳角温度裂缝的产生。 7 工程实践中，大柱根部现浇板面配筋长度不足或配筋量不足，未考虑柱对板的约束影响，易导致现浇板面开裂，另外如不考虑剪力墙对现浇板的约束影响，按简支构造配置板面钢筋，也易导致现浇板面因配筋不足而开裂。 8 本条的目的是为了减小房屋拐角构造柱及圈梁对现浇板的约束，减小造成现浇板角部产生45°剪切裂缝的拉应力。 9 现浇板受力钢筋采用热轧带肋钢筋，有利于混凝土与钢筋有效包裹，采用细且密的配筋方式，这种配筋方式对现浇板的抗裂有利。 10 混凝土强度越高，所需的水泥量以及水泥的等级就越高，混凝土收缩也就越大，对现浇板的抗裂不利，