第二师二十七团天湖美居1#、2#、23#商住楼施工组织设计.docxVIP

第二师二十七团天湖美居 1#、2#、23#商住楼 施 工 组 织 设 计 新疆环宇建设工程 ( 集团 ) 有限责任公司 编制人： 审核人 : 批准人 : 编制日期： 2016 年 月 日 目 录 1、编制依据 2、工程概况 3、施工总平面布置 4、施工准备 5、施工现场管理 6、施工进度计划 7、施工进度计划及进度保证措施 8、分部工程施工方案 9、工程管理目标及管理体系 10、工程管理措施 11、工程质量通病的预防即控制措施 12、检验批划分 编制说明 一、编制原则 本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施 工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的，它体现了我公司单位对本工程施工的 总体构思和部署， 今后用以指导第二师二十七团天湖美居 1#、2#、23#商住楼工程施工全过程 各项生产活动的技术、经济的综合性文件，也是作为指导施工的重要依据。编制时对该工程 的目标工期、工程质量、项目管理、机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备、 周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、 降低成本措施以及资料的收集整理等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。我单 位将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、 材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。 在此基础上，开工前我单位根据会审后的施工图以及建设单位、监理单位对本方案提出 的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制更为详尽的分项工程施 工方案，确保本工程施工的顺利进行和各项目标的实现；并在实际施工中，根据施工图的更 改和甲方、监理单位的要求再作修改、调整和补充。 二、编制依据 1、设计图纸 2 / 66 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－2013 3、《建筑地基基础工程质量验收规范》 GB50202－2002 4、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－ 2011 5、《砼结构工程质量施工质量验收规范》 GB50204－2011 6、《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2012 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2010 8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210－ 2001 9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－ 2002 11、建筑施工安全检查标准： JGJ59－ 2011 12、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 13、有关的国家法律、法规 14、其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。 15、本公司施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。 三、组织施工的总原则及要求 1、为了更好贯彻执行企业质量标准，使质量管理和质量体系达到规定要求，在施工的 各道工序中， 认真贯彻公司颁发的质量方针： “精心组织， 科学管理，质量第一，信誉至上” 使公司的质量方针贯彻到全过程，每道工序的操作范围，按照现行的施工图纸精心施工，使 施工质量及施工期限达到预期的目的； 2、加强现场施工总平面图管理，合理安排施工现场布局，组织好现场文明施工； 3、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节 约材料，降低成本，多快好省完成施工任务； 4、坚持执行基本建设程序，严格按照业主工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建 3 / 66 设投资效益； 5、为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件， 编制出有针对性的施工组织设计 ( 方 ) ，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。 工程概况 一、建筑概况 （一）、工程简述 1、本工程为第二师二十七团天湖美居 1#、 2#、23#商住楼，位于第二师二十七团团部， 建筑面积 : 1#、2#楼各 2800.54 ㎡，地上五层，一层为商业、二至五层为住宅；建筑高度 15.75m； 23#楼 2600.25 ㎡，地上二层；建筑高度 7.05m，均为框架结构，工程建筑等级：三级，建筑 耐火等级地上为Ⅱ级。抗震设防烈度 7 度，设计使用年限为 50 年。 2、本工程为框架结构，地基基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级，冰冻线深度 为室外地面以下 1.2m。地基持力层为天然戈壁料，地基承载力特征值 f=120kpa ，建筑场地类 别为Ⅲ类。 建设单位：新疆生产建设兵团第二师 27 团 设计单位：新疆有色冶金设计研究院有限公司 监理单位：新疆蓝天工程监理咨询有限公司 施工单位：新疆环宇建设工程有限责任公司 监督单位：二师建设工程质量安