联栋温室大棚示范基地项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 联栋温室大棚示范基地项目 第一章 总论 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目建设单位：北京市通州区达毅种植中心 发展历程：达毅种植中心 北京达毅种植中心建立于 2011 年, 投资三千万人民币 ,占地 21 万平方米。达毅种植中心成立以来，由于 管理科学， 又适应现代农村经济发展的需求， 温室大棚花卉生产发展 势头良好， 经济效益和社会效益均十分显著。 一是实现了劳动力就地 转移，种植中心安排就业多人，年人均收入万元以上；二是实现了农 业增效， 1 亩大棚年均收入 3-4 万元左右；三是实现了土地合理流转 与规模化经营；提高了农业生产组织化程度和农民科学种田水平。 主营业务：花卉种植（大棚、温室） ；农业生产资料统一购买； 蔬菜生产技术培训；市场信息咨询服务。 1.2 项目建设方案 项目名称、建设性质及建设地点： 项目名称：联栋温室大棚示范基地项目 建设性质：新建 建设地点：北京市通州区张家湾镇王各庄村 122建设规模及产品方案：总共400亩地 建联栋温室大棚总 122建设规模及产品方案：总共400亩地 建联栋温室大棚总 共投资1.5亿人民币；分期建设：一期 100亩地；二期100亩地； 三期100亩地，主要种植花卉，凤梨，红掌。 123技术、设备、建筑物: 技术与培训：以北京市和通州区科研单位为依托， 引进推广花卉 新品种及温室大棚花卉技术，制定《温室花卉生产规章规程》和组织 标准化生产。聘请市通州区花卉专家进行技术指导和技术培训， 并印 发技术资料到员工及所带动花农。 拟购仪器设备：购臵温室节水灌溉施肥系统设备 20台套，大棚 节水灌溉施肥系统设备 100台套，农产品检测设备 5台套，技术培 训信息服务设备10台（电脑、DVD、投影仪、电视机各1台）。 1.2.4建设期限: 1 年左右， 2013 年 7 月—— 2014 年 10 月 分期建设：一期 100 亩地； 二期 100 亩地 ；三期 100 亩地， 1.3.投资结构及资金来源 投资规模及资金构成 ：投资 1.5 亿人民币。其中建设投资 5000 万元，铺底流动资金 1 亿元。 1.3.2 资金来源： 自筹资金 1.4.项目效益 经济效益： 年销售收入 2 亿元，净利润 2 千万元，投资利 润率 20-30 % 。 生态效益： 发展花卉生产能够提高田间空气湿度，改善农 田气候条件， 保护农业生态环境条件， 缓解干热风等自然灾害对农业 生产的影响。 社会效益： 项目的实施，可以促进本地区花卉生产健康发 展，提高花卉产量和品质，优化农业种植结构和农产品结构，提高农 业种植效益和增加农民收入。同时，对丰富城市居民生活环境，改善 人民生活具有重要作用。项目实施，还能够新增就业岗位 100 个。 1.5 可行性研究报告编制依据 1、财政部令第 29 号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》 ； 2、《北京市通州区花卉产业发展规划》 ； 3、国家关于鼓励城市发展建设的政策； 4、有关花卉种植生产技术规范； 5、现场勘查资料和项目建设单位提供的其它材料。 1.6 综合评价 1.6.1 项目建设的必要性、可行性 该项目符合国家关于发展项目经济组织的政策， 是新时期提高农 业生产组织化、专业化水平的有效措施。项目区地处北京市近郊，位 于北京市通州区张家湾镇王各庄村腹心，四季分明，雨热同期，地势 平坦，土地肥沃，交通便利，农业资源条件较好，发展温室大棚花卉 果蔬种植，条件优越。花卉已成为具有通州特色的区域性优势产业， 壮大种植中心经济组织对花卉产业的健康、 快速发展意义重大。 同时 合作社还将有力地辐射带动周边地区花卉生产和农村经济发展。 项目实施单位生产经验丰富，管理组织完善，技术力量雄厚。产 品市场前景广阔，投资风险小，经济、社会效益良好，其主要经济技 术指标符合行业标准； 项目运行对环境质量影响不大， 因而建设的可 行性较强。 （一）项目建设条件优劣分析 1、项目建设有利条件 （ 1）自然与立地条件适宜花卉苗木生长 项目区地处亚热带季风气候，具有气候温和，雨热同季，光温互 补的特点，具有丰富的地方气候与小气候资源。区境内土壤适宜，区 域内疏林地、 宜林地分布相对集中， 花卉苗木产业空间大， 条件优越。 2）区位优势明显，产品市场需求量大，发展前景广阔 生态建设，以环城森林生态工程为代表的一系列城市生态绿化工 程建设及社会主义新农村建设的启动实施， 推动北京地区苗木产业快 速发展， 加上项目周边城市生态建设对花卉需求也在不断增大， 有限 的花卉苗木已远远无法满足日益增长的市场需求， 良好的发展前景为 通州区花卉苗木产业的健康发展提供了有力的支撑。 （3）人力资源丰富 项目在实施过程中需劳动工日大量， 项目区现有劳动力充足， 能 充分满足