整理年第四季度房地产市场季度分析报告资料.docxVIP

目录 一、宏观经济运行分析 2 二、政策回顾与分析 3 ( 一 ) 政策出台情况 3 ( 二 ) 政策影响分析 4 三、 2012 年四季度全国房地产市场运行分析 5 （一）房地产开发投资情况 5 （二）资金来源情况 6 （三）土地购置及完成开发情况 7 （五）销售面积及销售额增长情况 8 （六）广州商品房价格走势 8 四、分物业类型市场 9 （一）分类物业类型市场开发投资情况 9 （二）分类物业类型市场建设情况 10 （三）第四季度各类物业类型市场销售情况 11 五、 重点城市运行分析 12 （一）北京 12 （二）上海 15 六、当前房地产市场特征分析 17 （一）当前房地产市场的主要特征 17 七、发展趋势分析 18 （一）趋势分析 18 一、 宏观经济运行分析 三季度以来 , 稳增长政策发挥的效力持续低于预期 , 是导致对冲经济下行风险不利的重要原 因。两轮降息并未带动经济企稳 , 反而加剧了房地产市场的反弹 , 发改委近期的密集批复也并非是 短期可以立竿见影的实质性政策刺激。 受外部环境恶化和国内宏观调控的影响， 2012 年以来中国经济继续减速。上半年全国完成 GDP22.7 万亿元，同比增长 7.8%，增幅比去年同期回落了 1.8 个百分点。其中一、二、三季度当 季分别增长 8.1%、 7.6%、 7.7%。 2012年前三季度 GDP增长率 8.20% 8.