标准农村土地承包合同.docxVIP

合同编号: 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间：年 月 日 签订地点： 使用说明: 1、 本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、 本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样; 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此协议(以下称“本协议“)于【 】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细 )，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同(以下称“合同“)的基础。 标准农村土地承包合同 甲方：（出租方）涅中县李家山镇金跃村民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮 子工程，根据〈〈中华人 民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协 调一致签定本合同。 第一条。租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置 于李家山金跃村，土地面积为15亩。 第二条。租赁期限 租赁期限15年，甲方从2012年1月1日起将土地交付乙方使用 至2027年12 月30日。 第三条。 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1 日即上年到未交纳下年租金。 第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使 用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权， 第五条。甲方与乙方的变更 1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方（包括征 用）必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。 2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事 先征得甲方的同意 第五条。土地期满及征用约定事项 1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地）出租方 可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所 有。 2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁 期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不 再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 第六条。违约责任 1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地， 乙方不得 改变土地其他性质（既只能是养殖产业） 2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月 3%勺滞纳金。 第八条。解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，可向人民法院起诉。 第九条。其他约定事项 出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。 第十条补充协议 乙方在租赁期间若不投入生产，莞废及闭置土地一年以上，甲方 方有权终止协议，收回土地使用权。 第^一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共 同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元 （500元）的管理费 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲 方 乙 方 名称（章）： 区系地址： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代理人： 委托代理人： 邮政编码： 电话： 传真： 名称（章）： 联系地址： 统一社会信用代码/身份证号： 法定代理人： 委托代理人： 邮政编码： 电话： 传真： 合同说明（签约时删除）： 1、 各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。 严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件《合同格式示范文本》为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后， 仍须履行法律审核程序。 2、 合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、 数量、