昆明市房屋拆迁安置补偿合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 昆明市房屋拆迁安置补偿合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 拆迁人：简称甲方） 被拆迁人： 简称乙方） 甲方经 比准，在昆明市 区进行项目建设，修建 甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《昆明市房屋拆迁管理办法》的规定，丁 年 日取得 宇 号《拆迁许可证》。双方按照批准的 拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 一、 拆迁范围 内涉及乙方 路（街、巷）号附 号 结构 ■用途的房屋，建筑面积 方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证 和土地使用证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照）。乙方房屋所有权证、土地使用权证 在二十日内交甲方按规定送有关部门注销。并丁 年 月 日前搬迁完毕。乙 方上述房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方概不负责。 二、 根据，甲方按 元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋 交付甲方，甲方应一次性付活乙方货币补偿款 ,由乙方自行解决安置用房。 TOC \o 1-5 \h \z 三、 甲方以 路（街、巷）号 幢 元 搂 座 间（成套住宅房屋）建筑面积 方米与乙方进行产权调换，附调换房屋 平面图。甲方按价 元/平方米与乙方房屋价 元/平方米结算， 方 补给 人民币 。甲方将调换的房屋交付乙方，同时结活房屋差价。甲 方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用按有关规定执行。 四、 甲方应支付乙方设施拆迁补偿费 煤气 元 独立电表 元 电话 元 有线电视 元 独立水表% 电热 元 五、 甲方应按规定的标准支付乙方（承租人）次搬迁补助费，停产、停业费、合法待工人员补 助费 甲方支付乙方人民币 元; 甲方支付承租人人民币 。 六、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规 定实施物业管理。 七、 甲方在建设期间为乙方在 区 街（巷）号提供 间建 筑面积 方米房屋周转过渡，过渡期为 月。乙方同意在建设期间自行周转过渡， 过渡期为 月，甲方按乙方原房屋建筑面积 ,付给乙方临时安置补助费 0 八、 违约责任和纠纷解决办法 乙方不按本协议约定期限搬迁，甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规 定申请人民法院在诉讼期间先予执行。 甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《昆明市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的 规定增发乙方过渡费。 本协议签订后建设项目性质经批准改变，甲方应在 30日内通知乙方，乙方有权根据改变后 的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。 对本合同有争议，双方选择（ ）方式解决 申请昆明市仲裁委员会仲裁。 诉讼。 九、 其他： 十、本协议一式陆份，除双方各执一份外，余送有关部门存档，该协议双方签订后即生效。 甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）: 委托代理人（签字）: 委托代理人（签字）: ￥日 ￥日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。