标准厂房租赁合同范本2020-(优质文档).docxVIP

合同编号: 标准厂房租赁合同范本2020 甲方： 乙方: 20 年 月 日 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁丁乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为2年，即从2020年7月1日起至2020年6月30日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁 合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1租金 租金每年为人民币壹拾万零参仟贰佰元（大写） 3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 有正常有水供生产使用 排污管道能正常，通畅。 由丁厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方 应双倍返还当年租金。 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。 3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再 付剩余租金（第一年）每月支付。 第四条租赁费用的支付 每年支付为在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。 第五条租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让 人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租 金。 5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括 房屋权届，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视 为欺诈行为。 第六条 场所的维修，建设。 6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护， 并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修， 费用由乙方承担。 6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修 费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行 修缮，但费用由甲方承担。 第七条租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金 等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、 无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应丁终止之日或租赁期 限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第九条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决。 第十条其它条款 11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 甲方： 身份证： 地址：^话： 签订时间：■年 月 日 乙方: 身份证： 地址：^话： 签订时间：■年 月 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。