标准土地租赁合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 标准土地租赁合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 以下是编辑为您整理的土地租赁合同，供您参考，更多详细内容请点击 （）查看。 土 地租赁合同 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土 地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 租赁土地情况 甲方将位丁 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该 土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为. 二、 租赁期限 租赁期限为年，即自年 月 日起至年 月 日止。 三、 交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状 承租。 四、 租金计算、付款方式及保证金： 1、 租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平■方米租金为人民币 元（大 写：）月租金总额为人民币 元（大写：），年租金总额为人民币 元（大写：）从第二年起每 年租金在上一年的基础上递增 ％（建议年增幅应不低丁 3%或每三年递增一次，每次递增应 不低丁 10%济年租金详见下表： 年度 租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元） 2、 租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、 签订合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期 满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 五、 双方的权利和义务 1、 乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金 的％计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因 此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、 在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方 ；未经甲方书面同意，不得转租。否 则，即届乙方违约。 3、 租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建 设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助 乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一 切费用由乙方承担。 4、 乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内 所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等 ）由乙方负责支付。同 时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施 不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失 （包括第三方的经济责任）由乙方负责，与 甲方无关。 5、 租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不届甲方违约，甲方需提前 3个月书面通知 乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好活拆、 搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收 （征用）之日。 六、 合同期满及终止的处理 1、 合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等 （包括房 屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等 ）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、 租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租 赁合同书。 七、 违约责任 1、 甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、 乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有 建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 八、 争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平■等互利的原则协商解决，若协商不成， 任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等 法律效力。 甲方（盖章） 甲方法定代表人签名： 乙方（盖章） 乙方法定代表人签名： 签订日期：年 月曰 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七