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物业区域设备设施管理制度 物业区域设备设施管理制度 一、设备设施日常运行管理制度 ( 一) 值班管理制度 建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并排 除故障，从而可保证设备安全、正常地操作运行。具体内容 如下： 、坚守岗位，不擅自离岗。如因工作需要离岗时，必须由符合条件的人替岗，并向其交代离岗时的时间、去向。 、按时巡查，做好设备运行记录。这样可以及时发现事故隐患，及时解决，及时报告。 、及时报告抢修、急修事故。当员工接到请修通知时，应及时通知，安排有关人员抢修、急修。 ( 二) 交接班管理制度 、提前到达。一般来说，接班人员提前几分钟时间上岗接班，清查了解所上班次，输好交接班手续。 、交接检查。即接班人员要对交接的内容进行认真检查，明确权、责，提高工作责任心。 、签字验收。通过签字验收，最终明确交接工作的责 任。 二、设备设施维修管理制度 ( 一) 事故管理制度 主要是指当设备故障发生时，物业管理工程部门要进行及时抢救，防止事故地进一步扩大，当设备维修结束时，要 认真确定事故程度及损失 ( 一般事故、重大事故、特大事故 ) 并分析其发生原因，如果是人为责任需要严肃处理，以保证 以后维修工作的顺利进行。 ( 二) 预防性维修养护制度 预防性维修养护制度首先要确定维修保养计划，根据保养计划认真进行设备检修工作，其次维修人员应该进行定期巡查，并确定维修保养类型 ; 根据日常维修