烟台永兴山水名园项目营销推广方案_45页2007年（可编辑）.docVIP

烟台永兴山水名园项目营销推广方案_45页-2007年 永兴·山水名园 项目营销推广方案 2007年1月29日 目 录 第一部 项目价值提炼 3 一 产品形态 3 二 项目分析 4 1 项目环境分析 4 2 市场对比分析 6 3 项目综合评述 8 三 卖点提炼 9 1 卖点归纳 9 2 核心卖点提纯 11 3 将卖点转化为买点 12 第二部 项目客户群检核 13 一 重度客户群 13 二 重度消费群分析 14 1 特征分析 14 2 生活状态分析 15 三 项目客户心理对位分析 15 第三部 推广定位 16 一 项目定位背景综述 16 二 项目定位 17 1 定位节点词 17 2 功能定位 18 3 案名释义 18 4 定位推广语 19 三 标志设计及应用演绎 21 第四部 整体营销思想 22 一 营销关键 22 二 三重核心推广价值 23 三 营销推广策略 24 四 广告媒体选择 25 五 分阶段推广策略 27 1 市场导入期2007年1月2007年2月 27 2 内部认购期2007年3月4月9日 31 3 开盘热销期2007年4月10日7月9日 34 4 持续平销期2007年7月 10日2008年7月9日 36 5 尾盘持续期2008年7月10日12月31日 40 六 推广费用预算 41 结束语 44 第一部