控制性详细规划方案说明指导书.docxVIP

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性具体计划 说明书 云南大学滇池学院 建筑工程学院20XX城镇计划一班 20XX年12月10日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 背景分析 2 1、规划背景 2 2、 区域位置和规划范围 2 3、现状条件分析 2 3.1 现状概况和镇域发展分析 2 4、相关规划概要 4 5、规划依据 4 第二部分 规划设计 5 1、功能定位及规划重点 5 1.1功能定位 5 1.2规划重点 5 2、规划理念及目标： 5 2.1规划理念 5 2.2规划目标 6 3、规划布局 6 3.1布局原则 6 3.2功能结构 6 3.3用地规划 7 4、城市设计引导 11 4.1 城市设计总则：城镇中心区应是一个复合、活力、生态、文化的城镇区域。 11 4.2 滨水公共空间设计准则 11 4.3 步行街及广场设计准则 11 4.4 绿色空间设计准则 11 4.5 建筑设计准则总则 11 4.6 建筑平面组合 11 4.7 建筑外墙材料 11 4.8 建筑形式 11 4.9 道路交通系统设计准则 12 4.10 照明设计准则 12 5、绿地与景观规划 12 5.1绿地景观规划现状 12 5.2存在问题 12 5.3规划原则 12 5.4绿地规划 12 6、道路交通规划 12 6.1城乡道路交通现状 12 6.2主要存在问题、 13 6.3道路交通规划原则 13 6.4交通体系规划 13 6.5停车场规划 15 6.7竖向设计 16 7、市政工程规划 16 7.1给水工程规划 16 7.2排水工程规划 18 7.3电力工程规划 18 7.4电信工程规划 19 7.5环卫设施规划 20 7.6镇域防灾减灾规划 20 第三部 规划控制 23 1、 规划控制基本思路 23 2、 规划地块编码 23 3、 地块划分 24 4、 地块控制指标 24 4.1 规定性指标 24 4.2 指导性指标 28 5、 规划强制性内容 28 4、 建筑规划管理 29 4.1、 开放空间设计引导 29 4.2、 服务及绿化设施引导 29 4.3、 市政设施和照明设施引导 30 4.4、 镇区风貌特色引导 30  第一部分 背景分析 1、计划背景 勐遮镇在云南省西双版纳州勐海县中部偏西，即使勐遮镇有着丰富自然资源，但因为边疆、民族、历史等原因，区位优势、资源优势得不到很好合理开发和综合利用，勐遮镇产业结构及产业布局不甚合理，生产力水平还有待继续提升，社会事业发展也有较大拓展空间，勐遮镇经济社会发展仍有很大发展潜力。 为深入落实落实科学发展观，加紧推进西双版纳州统筹城镇发展进程，在云南省建设“面向西南开放关键桥头堡”和西双版纳州“六大战略”等战略目标指导下，勐遮镇迎来了难得历史发展机遇，勐遮镇在乡镇静位、发展方向等很多方面全部发生了较大改变。 区域位置和计划范围 勐遮镇地处勐海县中部偏西，地跨东经98°28′—100°10′，北纬21°62′—21°91′之间，距勐海县城22公里，东邻勐海镇，东南连勐混镇，南和打洛镇交界，西南和西面和西定乡接壤，北依勐满镇，是西双版纳州第三大坝子。勐遮镇是坝区、山区结合乡镇。镇区在镇域中部勐遮村委会，镇政府在乌龟山脚下勐遮街，区位优势显著。 勐遮镇人民政府驻地现实状况建成区和计划建设发展控制区域。北至拂晓农场建设用地边界，南至南哈河，西至拂晓农场加工房，东至建材市场，外加拂晓科技中心，计划总用地面积为602.46公顷，其中计划建设用地为378.09公顷，非建设用地为224.4公顷。 3、现实状况条件分析 3.1 现实状况概况和镇域发展分析 （1）现实状况概况 行政区划及人口情况 全镇共有13个村民委员会，分别为勐遮、曼根、曼洪、曼扫、曼燕、曼伦、曼勐养、曼岭、南楞、景真、曼弄、曼恩、曼央龙。全镇共有170个村民小组，镇域国土面积462平方公里。 勐遮镇是勐海县人口大镇，至20XX年末，镇域人口11685户56713人（不含拂晓农场）。其中，农业人口10841户53806户，非农业人口625户2252人，外来务农人口219户655人。镇域人口以傣族为主，居住着哈尼、拉祜、汉、布朗、佤、回等民族，少数民族人口占全镇人口90%以上。人口自然增加率常年控制在7‰以内。 自然条件 地形地貌 勐遮镇地处山间平坝，境内地貌为山间