房屋买卖经纪合同.docx

房屋买卖经纪合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(经纪方): 甲、乙、丙三方经友好协商，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家经纪方，向甲、乙双方提 供房屋买卖经纪服务事宜达成一致，签订本合同，并承诺严格遵守。 一、 房屋买卖经纪服务的范围 服务范围：丙方接受甲乙双方共同委托， 向甲、乙双方提供看房， 协助办理房屋产权转移登 记手续，并协助办理物业交接等房屋买卖经纪服务。 二、 服务费的支付方式及期限 1甲方的售房服务费为： 人民币 (￥ ),于签订本合同当天支付给 丙方； 乙方的售房服务费为：人民币 (￥ ),于签订本合同当天支付给丙 方; 2、房屋买卖经纪服务的委托期限：自本合同签订之日起至所委托事项办理完结之日止。 三、 房屋的基本情况 1、 甲方有位于 的房壹套 (以下简称该房产)，该房产《房产证》上的面积为 平方米，房型结构为------ 房------厅—— 卫，该房产产权属 所有，现自愿将该房产以现状方式按套出 售给乙方。 2、 乙方已对上述房屋现状作了充分了解 ，并与甲方就该房产的买卖相关事宜作了充分协商 ， 同意以现状购买。 四、 房屋售价 房屋总售价为人民币------拾——万——仟——佰——拾——元整 (￥ )。 五、 房款的支付方式及期限 1 乙方支付的购房定金为人民币 (￥ )(定金 可抵作购房款)，支付的方式为：乙方于本合同签订之日直接付给甲方。 2、 第二期购房款人民币 ( ￥ )，支付的方式为：乙方 于甲方办理完该房产的土地证同时 3、 购房余款人民币 (￥ )，方式支付为：乙方领取乙 方名下的交易房房产证之日一次性付清给甲方。 六、 其它费用的支付方式及期限： 办理该房产的土地出让金由乙方承担 七、 物业的交割 1 物业交接期限：甲方应于 向乙方移交该房产。 如甲方逾期交房，按日向乙方支付总房价的万分之三的违约金。 2、甲方在移交房屋时，应保持房屋现状结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套 设施完整，保持原有的装修状况， 并结清在移交之前所发生的水电、 卫生、有线电视、通讯、 物业管理等各项费用，并配合乙方办理相关过户手续。 八、 责任与权利 1甲方保证该房产产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。 2、甲方保证该房产的其他共有人已同意其出售该房产，并已全权委托甲方办理所有的相关 事宜。 3、甲方在移交房屋前，应负责将该原房产名下的全部户口迁出。 4、如该房产原有按揭或抵押的，甲方须于本合同签订之日起贰个工作日内向相关部门或个 人提出还款申请，并在接到还款通知之日起贰个工作日内清偿，该款项由 方支付，此款 项最终充抵购房款。 5、自收到通知领取相关注销抵押材料之日起贰个工作日内，甲方须前去领取并办理注销抵 押手续。 6、甲、乙双方须于接到丙方的通知之日起贰个工作日内协助丙方办理该房产的合同变更手 续。 7、自收到通知办理注销甲方名下《》之日起贰个工作日内，甲方须前去办理该手续。 九、违约责任 1、甲、乙任何一方违约，另一方有权终止合同，违约方须向另一方赔偿违约金人民币 (Y )。如一方的违约行为导致对方的损失大于所 约定的违约金，对方享有索赔的权利。 2、 如该房产的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全 部由甲方承担，并承担丙方应收的服务费。 3、 如乙方不按合同约定支付相关款项超过三个工作日，视为乙方违约。由此引起的一切责 任全部由乙方承担，并承担丙方应收的服务费。 4、 如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限协助丙方办理相关手续，造成办理房屋产权转 移登记的时间滞后，则委托服务的期限相应顺延，由此引起的一切责任全部由违约方承担。 5、 如甲方不按本合同第七款之规定交割物业的，乙方有权拒绝支付甲方应得的款项，由此 引起的一切责任全部由甲方承担。 6、 非因丙方原因致使甲乙双方终止履行合同，丙方将不退还应收的服务费。 7、 因国家政策以及不可抗力致使合同不能继续履行的，合同自动终止，甲乙丙三方协商解 除合同。 十、补充条款 十一、三方签名 甲方： 电话： 身份证号码： 乙方： 电话： 身份证号码： 丙方 电话： 身份证号码：