毛胚房租赁合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 毛胚房租赁合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方（出租人）:住址：身份证： 乙方（承租人）： 住址： 身份证： 丙方（中介方）： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等 价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、 甲方自愿将座落在本市 区 屋，使用面积 3 方米，房产证号 2出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了 解，愿意承租该房屋。 二、 该房屋租赁期自 年 月 0起至 月 0止。 三、 该房屋每月租金总额（大写）, ￥ o 四、 该房屋租金 内不变。自第 起，月租金为 0 五、 乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 . 六、 乙方保证所租赁的房屋权作为 使用。 七、 租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改 变房屋的使用性质。 八、 甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房 屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方 使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、 甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲 方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身 伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有 关部门办理申报手续后，方可进行。 H 、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 月通知乙方。同等条 件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成 甲方损失的，乙方应予以赔偿； 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 ； 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内 仍未纠正并修复的； 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的 ； 拖欠租金累计一个月以上的； 十四、自本合同签订之日起 内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期 不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付 违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方 提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付 原日租金三倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取 《房屋租赁证》。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他 人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房 屋租赁证》后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州 市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二^一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种 （即在1或2中打 V，未打的，按选择1对待）： 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁 ； 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国 家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费 ,乙方向丙方支付代理服 务费 。 二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。 二十五、房屋设施押金 房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息 二十六、双方约定的其他事项: 二十七、本合同一式 ，甲、乙、丙二方各执 。 二十八、房屋内具体设施活单请见附件。 甲方（签章）: 乙方（签章）:丙方（签章）: 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 月 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求