小区防涝应急专项预案.docxVIP

小区防涝应急预案 【篇一：小区防汛预案】 小区防汛预案 20XX年汛期雨季即未来临，为确保小区和地下车库安全排涝，确保业主车辆停放安全，确保业主生活秩序正常有序，依据各级防汛工作精神和多年来相关防汛工作要求，结合水韵花全部服务中心实际情况，特制订防汛工作应急预案。 一、成立防汛工作应急领导小组， 组长；xxx电话：xxx 副组长：xxx电话：xxx 组员：xxx电话：xxx 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥： 组长： 抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员 累计：22人。 三、防汛工作职责： 1、认真落实实施市、区物业办相关防汛排水指示精神，全方面指挥中心花园小区防汛工作。实施防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、立即、有效地处理中心花园小区防汛工作中出现各类突发性灾难事故。采取有效方法，立足小区，坚持自保、自救，确保中心花园小区汛期安全。 2、组织足够防汛物资，依据出现险情，提出排险、抢险方案。立即分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。 3、负责检验、监督防汛方法落实情况；负责检验、监督防汛物品准备；确保业主正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 四、防汛工作要求及方法： 1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责中心花园防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 2、立即搜集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提升全体业主防汛意识，确保无事故发生。 3、防汛期间要保障通讯通畅，防汛组员和值班人员做到二十四小时电话通畅。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必需到岗，服务中心组员要做到手机不关机。 4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行常常性安全提醒，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应和地下室车辆停放业主建立联络制度，了解相关业主通讯联络方法，必需时通知业主配合做好安全疏散工作。 5、物资准备：依据中心花园实际情况，检验各排水泵安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，以备排洪之需。 6、碰到特大暴雨，应注意雨水情况和相关小区道路通畅情况，做好和停车业主联络准备工作。 7、在险情到来之时，在岗职员，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失人员实施问责制，造成重大损失要追究责任。 8、立即掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾难，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损，要追究当事人责任。 9、关键部位加强巡视，工程人员定时检验设备，确保设施设备正常使用和安全。 五、按不一样情况开启对应预案 （一）、第一预案： 当气象台公布暴雨警报时，防汛工作领导组组员全部到位。立即总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心依据各自职责，加强值班，深入检验落实各项防汛应急方法，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）、第二预案： 当暴雨攻击或相关部门公布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急布署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作头等大事来抓。 （三）、第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，物业服务中心快速组织人员立即检验疏通排水管道，做到排水通畅；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，立即汇报灾情，监督服务中心相关人员到位、到岗，必需时立即组织足够临时排涝设施进行强排。确保业主正常生活秩序和财产安全。 【篇二：物业防汛应急预案示范文本】 *****小区防汛应急预案 为确保小区和地下车库安全排涝，确保业主车辆停放安全，确保业主生活秩序正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来相关防洪防汛工作要求，结合本小区实际情况，特制订防洪工作应急预案。 一、组织机构及职责 （一）成立防汛领导小组 组 长： 成 员： 职 责：负责各项目排水设施设备检验维护工作，确保排水系统完好有效；加强各项目标巡视检验，立即查找漏点，指导‘四个工作组’开展演练工作，一旦发生洪涝灾难，负责指挥‘四个工作组’协调开展工作。 （二）在防汛领导小组指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组（ 人） 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导组指挥下进行防汛抢险工作，组织抢险人员对各管理区域进行全方面检验，确定积水区域事故发生原因，制订局部应急方法，组织人员进行处理。 2、成立设备保障组（ 人） 组 长： 成 员： 职 责：在防汛领导组指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目依据项目实际情况，合理组织人员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。 3、治安警戒组（ 人） 组 长：