北京夏各庄由山由谷项目自住型商品房分销代理合同.pdf

中弘由山由谷项目 自住型商品房分销代理合同 签约时间： 年 月 日 签约地点： 甲方： 北京中弘网络营销顾问有限公司 地址：北京市朝阳区慈云寺 1 号院东区国际 8 号楼 电话：010 传真： 010 乙方： 【】 地址： 【】 电话： 【】 传真： 【】 甲乙双方就双方已签订的 《中弘旅游地产类产品全国分销商战略合作框架合 同》（以下简称“主合同”）未尽事宜经协商一致订立本合同，本合同与主合同享 有同等法律效力，如主合同与本合同有抵触之处以本合同为准。 1. 标的 甲方委托乙方代理 中弘由山由谷 项目第一次开盘结束后未售自住型商品房 的营销策划及代理销售。 2. 地点 甲方委托乙方代理销售的物业地点： 北京市平谷区夏各庄镇 3. 合作期限 双方合作期限为 一 年，从 年 月 日到 年 月 日。 4. 客户归属判定与信息管理 4.1 乙方的客户在录入房否系统或明源系统前，甲方须查看该客户档案情 况，如客户还处于其他第三方的保护期内， 则该客户信息将不可录入， 如未在其他第三方的保护期内，则可录入客户信息。 4.2 乙方将客户带至甲方体验中心参观、销售接待点、甲方案场售楼处， 乙方填写纸质版 《分销商带访客户确认单》，甲方审核通过后签字确认， 1 并在房否网站或明源系统上锁定至乙方名下进行保护。 4.3 客户保护期限为 一 个月 。乙方在由山由谷项目第二次开盘前通过 甲方确认保护的客户，自开盘当日起计算客户保护期。乙方在由山由 谷第二次开盘后通过甲方确认保护的客户，自确认之日起一个月为保 护期。如已判定归属乙方的客户在保护期满后还未成交，则该客户将 解除保护。 4.4 如甲、乙双方终止分销合同的，自合同终止之日起乙方保护期内的客 户也将自动解除保护。 4.5 甲方与房否网站或名源系统上锁定在乙方名下的客户签署《北京市商 品房预售合同（自住型商品住房） 》，且该客户仅锁定在乙方名下，则 此房源成交与佣金计算归乙方，而无论该客户的父母、夫妻、子女是 否在房否网站或明源系统上已锁定其他分销商名下。 4.6 甲方与购房人签署《北京市商品房预售合同（自住型商品住房） 》，且 购房人为二人或二人以上，如上述购房人分别在房否网站或明源系统 上锁定为乙方、其他分销商名下客户，则此房源成交与佣金计算归属 于房否网站或明源系统上锁定时间在先的分销商。 5. 佣金 5.1 乙方将按照以下绩效佣金方式计算佣金，以下当月均指自然月： 5.1.1 当月累计销售房屋在 1 至 9 套范围内，佣金比例按照签署 《北 京市商品房预售合同 （自住型商品住房）》房屋价款的金额的 2.5% 计算； 5.1.2 当月累计销售房屋在 10 -14 套范围内，则当月已销售房屋佣 金比例按照签署《北京市商品房预售合同（自住型商品住房）》 房屋价款的金额 2.8%计算； 5.1.3 当月累计销售房屋在 15