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固定资产投资主要指标解释 全社会固定资产投资 固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。通 过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴 部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人 民物质文化生活创造物质条件。这对我国的社会主义现代化建设具有重要意 义。 固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反 映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。全社会固 定资产投资包括国有经济单位投资、城乡集体经济单位投资、其他各种经济 类型的单位投资和城乡居民个人投资。按照我国现行计划管理体制，全社会 固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资 产投资四个部分；城乡集体经济单位投资包括城镇集体所有制单位投资和农 村集体所有制单位投资；其他各种经济类型单位投资包括联营经济、股份制 经济、中外合资经营、中外合作经营、外资、与大陆合资经营、与大陆合作 经营、港澳台独资及其他经济的单位投资。城乡居民个人投资包括城市、县 城、镇、工矿区所辖范 围内的个人建房和农村个人建房及购买生产性固定资产的投资。 基本建设投资 基本建设是企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效 益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。包括 （１）列入中央和各级地方本年基本建设计划的建设项目，以及虽未列入本 年基本建设计划，但使用以前年度基建计划内结转投资（包括利用基建设备 材料）在本年继续施工的建设项目； （２）本年基本建设计划内投资与更新改造计划内投资结合安排的新建项目 和新增生产能力（或工程效益）达到大中型项目标准的扩建项目，以及为改 变生产力布局而进行的全厂性迁建项目； （３）国有单位既未列入基建计划，也未列入更新改造计划的总投资在５万 元以上的新建、扩建、恢复项目和为改变生产力布局而进行的全厂性迁建项 目，以及行政、事业单位增建业务用房和行政单位增建生活福利设施的项目。 更新改造投资 更新改造是指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新 和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作 （不包括大修理和维护工程）。 包括： （１）列入中央和各级地方本年更新改造计划的项目和虽未列入本年更新改 造计划，但使用上年更新改造计划内结转的投资在本年继续施工的项目； （２）本年更新改造计划内投资与基本建设计划内投资结合安排的对企、事 业单位原有设施进行技术改造或更新的项目，和增建主要生产 车间、分厂 等其新增生产能力（或工程效益）未达到大中型项目 标准的项目，以及由 于城市环境保护和安全生产的需要而进行的 迁建工作； （３）国有企、事业单位既未列入基建计划也未列入更新改造计划，总投资 在５万元以上的属于改建或更新改造性质的项 目，以及由于城市环境保护和 安全生产的需要而进行的迁建工程 房地产开发投资 包括各种经济类型的房地产开发公司、商品房建设公司及 其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、 饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土 地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设 施工程的投资。包括非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动，不包括 单纯的土地交易活动。 其他固定资产投资 全社会固定资产投资中未列入基本建设、更新改造和房 地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。包括： （１）国有单位按规定不纳入基本建设计划和更新改造计划管理，总投资 在５万元以上的以下工程：①用油田维护费和石油 开发基金进行的油田维 护和开发工程；②煤炭、铁矿、森工等采掘采伐业用维简费进行的开拓延伸 工程；③交通部门用公路养路费对原有公路、桥梁进行改建的工程；④商业 部门用简易建筑费建造的仓库工程。 （２）集体经济单位固定资产投资：包括城镇集体经济单位和农村集体经济 单位建造和购置固定资产计划总投资在五万元以上的项目。农村集体经济单 位固定资产投资为农村抽样调查总队根据抽样调查资料推算。 （３）联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济及其经济类 型的企、事业单位建造和购置固定资产其计划总投资在５万元以上的、未列 入基本建设计划和更新改造计划的项目。 （４）城镇和工矿区私人建房投资和农村个人投资。城镇和工矿区私人建房 包括市、县城、镇、工矿区所辖范围内的全部私人建房，不论其房主是否系 本地的常住户口均应包括：农村个人投资包括农村个人建房及购置生产性固 定资产的投资。农村个人固定资产投资为农村抽样调查总队根据抽样调查资 料推