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物业电梯维修保养操作规程样本 电梯维修保养操作规程 1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并 熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。 2、电梯维修工作必须两人同行，工作前由班长指定一 人为工作负责人。 3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天 到机房对机械和电器设备作巡视检查。 4、工作时应穿戴劳动保护用品（鞋帽、手套等） ，带有 低压试电笔。 5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应 认真检查，确认无损坏方可使用。 6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作 规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安 全操作规程。 7、电梯在维修保养时，不得载客或载货，必须在该梯 首层放置电梯停止使用告示牌。 8、在机房维修保养时，应先断开机房电源后，才能进 行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿手巾擦机身。如必 须带电作业时，应严格遵守有关规定，设专人监护，作好安 全防护措施。如多台电梯共用机房，在停电电梯的电源开关 把手上悬挂”有人作业，禁止合闸”的标示牌。 9、进入轿顶应合上检修开关。若在轿顶须要长时间停 车维修或保养时应断开轿顶急停开关。严禁一脚站在厅门口 一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作；严禁启开厅门探身到井 道内或在轿厢顶探身到另一井道来检查电梯。 10、在底坑应将底坑的急停开关断开或同时断开限速器 张紧装置的安全开关。底坑、轿顶和机房不得同时作业，如 须同时作业，作业人员必须带安全帽，轿顶、机房维修人员 必须注意工件、工具不得下落，以防落物伤人。 11、操作时应由主维修人员和助手协同进行，并保持随 时互相呼应。操作时如果需轿厢内人员配合进行，轿厢内操 作人员要精神集中，严格服从主维修人员的指令。 12、底坑深度超过 1.5 米时，应使用梯子或高凳上下， 严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。 13、严禁用机械方法或电气短路方法连接安全开关，强 制运行电梯。 14、检修电气设备前，必须用有效低压试电笔检验确实 不带电后，方可进行操作。 15、用汽油等清洗机件时，应注意避风、严禁烟火，防 止电火花，剩油、棉丝等乱倒乱放，必须带回处理。 16、使用的移动手灯必须带护罩，并采用 36 伏以下的 安全电压，应在机房、轿顶、底坑装设检修用低压电插座。 17、电梯维修保养注意事项： 17.1. 维修保养人员不得擅自进行维修作业，维修保养 时应谨慎小心； 检修工作未完成，需临时撤离现场时，应做到关闭所有厅门、切断电源开关 17. 、排除热源；必要时应设专人值守； 17.3. 工作完毕后要装回安全罩及掣板，清理工具，不 得留工具在设备内。 17.4. 离去前拆除加上的临时短路线，所有开关恢复原 状，清点工具、材料，打扫现场，摘除悬挂告示牌，电梯检 查正常后方可使用。 17.5. 维修保养时不得载客和载货，轿顶上不得摆放杂 物。 18、每次维修保养后要做好相应的记录。