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物业区域房屋建筑装饰装修检查 房屋建筑装饰装修的检查与管理 物业区域房屋建筑装饰装修的检查 检查房屋建筑装饰装修，不仅要检查其主体，还要检测 其承重结构有否异常。 对房屋建筑装饰装修的主体的检查 查房屋建筑整体有无裂缝，着重检查地面和顶上，如 有裂缝且裂缝与墙角呈 45°斜角或与横梁垂直， 则说明该房屋建筑沉降严重，存在结构性质量问题；若裂缝与房间横梁 平行，则不存在危险。 检测房屋建筑的倾斜度的专业仪器，检测房屋建筑有无倾斜。 查看房屋建筑的地面及顶层的渗水情况，看房屋墙面是否平整，是否有变色、鼓泡、掉灰等现象。 检查卫生间、厨房地面是否须作处理，检查水能否顺利地排向出水口。 检查门窗开启关闭是否顺畅，门窗密实度是否合适，门框、窗框边缘等处是否有缝隙。 对房屋建筑装饰装修的承重结构的检查 地基基础沉降：墙体产生裂缝；柱体损坏，混凝土被 压碎；房屋建筑物出现倾斜现象并不断发展， 重心出现偏移。 地基失稳：房屋建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，会导致地基失稳而导致房屋建筑物倒塌破坏。 结构设计不周：钢筋混凝土结构设计的受力主筋配置不当产生的裂缝；砖混结构设计中，受压墙体断面设计不当发生竖向裂缝；主梁纵向结构不当，梁侧出现垂直裂缝；墙 体构造拉锚连接不足，出现裂缝；高低层联跨的楼房在高低 跨交界处未留沉降缝，产生裂缝。 钢筋混凝土结构：外观检查、内在质量、连接构造、结构变位：钢筋混凝土结构检查：混凝土表面有否裂缝；检测混凝土强度（局部破损检验法） ；混凝土内部缺陷的检测（声脉冲法，射线法） ；钢筋和钢筋锈蚀的检测；检测混凝 土碳化深度。 砌体结构检查：砂浆裂缝的长度、宽度测量，观察裂缝的走向、数量及形态；检测砌体中砌块与灰缝砂浆强度；检测砌体强度。 钢结构的检查：观察外面平整度；测量构件长细比、平整度；检测构件连接情况。