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物业区域电梯管理制度 物业区域电梯管理制度 ( 一 ) 电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃 后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内 对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电 梯门，以免发生危险。 ( 二) 劝喻用电梯搬运物件者， 不可超重， 防止造成事故。 ( 三) 乘用电梯人数过多时， 应维持秩序， 指导分批搭乘， 以免超载发生危险。 ( 四) 住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以 免发生危险。 ( 五) 保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破 坏电梯或梯内设备。 ( 六) 经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响 梯门开关。 ( 七 ) 如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏 时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管 理人员应详述电梯不妥之处， 以便研究毛病， 一切详细情况， 必须详细记录送管理处。 ( 八) 狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗 水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治 漏水情况。 ( 九) 电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研 究水的来源，及早修理。 ( 十) 凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设 法将电梯升高至较安全的地方。 ( 十一 ) 电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安 消防人员外任何人不得使用。 ( 十二 ) 电梯每年“年检“一次，并取得年检合格证。 ( 十三 ) 冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损 坏电梯设备。 ( 十四 ) 火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可 能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致 命。 ( 十五 ) 经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否 过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上“不准 擅闯“之类的告示牌。 ( 十六 ) 电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状 态，以免紧急时无法求救及导致窒息。