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小区广告策划方案 【篇一：小区广告策划书范例】 小区广告策划书范例 起源: 广告买卖网() 小区广告策划书，是依据广告宣传范围——小区进行广告策划分析，小区是居民集中一个关键场所，要很好利用小区做广告推广，会使广告宣传得到意想不到效果。下面是广告门户网总结一个小区广告策划书范例，期望能够帮助到您小区策划： 产品定位： 1、xx嘉园在xx县xx镇码观线西侧，交通便捷,地理位置优越,是城镇居民居住理想场地。 2、本小区设计品位高，建筑高质量，生活高品味建筑精品。 3、本案确立“以人为本”计划指导思想,表现家园温情、静谧，致力于发明人和自然友好生活空间,充足利用自然条件，精心布局，在阳光.空气、棕榈、雕塑映村下，给人一个古典中不失现代，欧风中蕴涵时尚异域生活之感。 市场定位： xx嘉园是一座为一般工薪和白领阶层，和自由职业者度身打造，集居家和休闲情怀一身理想住宅小区。 卖点定位： 1、建筑设计本案以发明良好人居环境为出发点，因地制宜。设计计划了环形和轴线想结合道路系统，整体布局完整统一，中心绿花辐射面广，和组团绿地形成有机绿花系统，地块内均南北朝向，充足享受日光，扳楼排列错落有致，层次丰富。 2、绿化设计本案把江南水镇水岸长桥和国际化休闲空间并置在同一空间，并用休闲步道贯串起来，从而发明出富有个性化景观环境，达成人在其间步移景异，感受一连串漂亮景致。 3、地理位置和交通设计本案关键出入口设于东侧码观线上，码观北侧路上设一个次要出入口，结合本案形成一条环形干道和主次入口通道相交，形成小区关键路网。 4、环境保护设计小区住宅设计中充足考虑建筑自然采光，通风需要，小区建筑内含有较高绿地率，其中绿地中除了草地、灌木、乔木驻外还有大量水体，有效美化了小区环境，多种常绿植物还起到了吸尘减噪作用。 5、户型设计本案住宅建筑全部设计为南北朝向板楼和单元点式，空间尺度科学合理、平面布局舒适有度，南北开扬通透，从而确保每户全部有最充足阳光及舒适居住环境，90平方米左右户型为主户型，住宅部分建筑全部框架结构，方便居民空间能够灵活分隔，以适应不一样住户对生活需求，户型设计布局清淅紧凑，功效区分合理，各房间全部有直接通风采光。 6、配套齐备本案在xx镇中心地带，周围人居气氛浓郁，生活配套齐备周全，生活、工作、购物、休闲、游乐等较为便利：商场、银行、饭店、邮局、学校、医院、付食店、小食店等应有尽有，不假外求。 此小区还有停车位128辆，其中露天车位71辆，其它停车放式为住宅底层停车。沿小区道路两侧住宅底层增设机动车位，即有效地利用空间，同时又实现人车为分流。本小区力图发明人和环境友好生态环境，并经过立体化部署和新技术应用来实现，从而使整个小区形成空中、地面一体化绿化模式。 广告宣传策略： 1、广告目标 造市，制造销售热点。 大范围、全方位、高密度传输售楼信息，激发购置欲望。 扩大‘xx嘉园’著名度、识别度和美誉度。 提升企业形象。 广告专题：() 广告句：(1、一生幸福，需要追寻，更值得等候 2、城市生活，你不再是过客 3、xx嘉园钟爱一生 4、如意生活自在祥和) 2、媒体策略 有线电视 制作目标：塑造品牌形象 市场目标：造市，促销。 播出媒体：xx镇有线广电站 小区广告策划书因为本项目地处海岛，岛上文化娱乐生活相对要单调，电视是绝大多数人群关键休闲方法，而且现在有线电视入户率已经达成相当高程度。经过镇有线广电站，经过播放形象广告片、点播热门电视连续剧等形式在一段时间内传达一个信息：“xx嘉园恭祝您生意兴隆，家庭幸福”。只传达一个简短信息，这么，只花极少钱，却可撒出几万个信息点。所以，有线电视网绝对应该成为本案主打媒体。 灯箱路牌、车体广告 户外广告最大优点是反复提醒，常常途经人全部会有意无意地看到。所以，它对于著名度传输最有效。户外广告产生收益时间较长，也更为连续，故本案xx作为大型、跨年度长久发展项目可大量采取。可考虑在车体广告和灯箱路牌等户外广告上大做文章。路牌设置： 路牌是一个版面最大媒体，按传输原理来说，面积是和效果成正比，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊产品来说，路牌是塑造品牌形象最强有力工具，也最能打感人心、最有气势媒体。 xx嘉园路口一块：150平方米(xx嘉园改变，从生活方法开始) 衢山镇码头一块200平方米(xx嘉园追求生活品质，缔造完美人生) 码头到镇区中心马路沿线可考虑设置悬挂式广告直幅条200幅; 另外，户外广告要内容简练，信息单一，色彩一定要鲜艳，这么才能取得最好效果。交通工具 船只岛上居民外出唯一交通工具，码头、船只是人流最密集之处，要利用轮船时刻表、船票作宣传。 3、人员推广 利用亲朋好友帮助宣传和促销(有偿服务) 4、现场推广 依