小区设计专项方案.docxVIP

XXXXXX小区智能安防设计方案  XXXXXX科技 20XX.6.3 目 录 企业介绍 第一章 智能安防概述 第二章 智能化安防系统设计理念 第三章 方案亮点 第四章 停车场管理系统 第五章 售后服务确保 第六章 成功案例 XXXXX电子科技成立于20XX年12月27日，在XXXXXXXXX，法人代表XXXXXX，注册资本1200万元人民币，主营范围：通讯器材，办公设备，电子产品及耗材，监控设备销售和设计安装，道路交通标志制作，智能化设备，多媒体设备，计算机软硬件，LED亮化设备，教学试验器材，网络技术服务，小区智能化设计和安装，车库及道闸系统智能化设计安装等。 本企业集结构，系统，服务，管理为一体，向大家提供安全，舒适，高效，便利智能化使用体验。 第一章智能安防概述 背景介绍 多年来，在国家经济和科学技术迅猛发展前提下，居民生活水平显著提升，伴伴随房地产市场一度升温，住宅小区智能化系统得以长足发展。科学技术日新月异，越来越多高新产品出现在大家日常生活当中，居民对智能化生活有了新认识，对智能化系统和产品要求也越来越高。 对住宅小区投资者而言，改善智能化系统设计，为小区住户带来愈加舒适、安全、便捷、高效生活环境和良好信息化服务平台，有利于为楼盘营销发明亮点，经过提升系统优异性和可靠性，有利于为投资者品牌树立良好口碑。 小区智能化系统设计时通常要求利用优异技术手段，在一定区域范围内警戒可能发生入侵行为，在小区内设置相关入侵报警设备，对发生报警信息立即捕捉并统计相关影像；对小区出入权限进行统一化管理，同时接入小区停车场系统，满足住宅居住性、舒适性、安全性和经济性需求，为住户提供安全、便捷、舒适生活环境，为物业管理提供高效、优质技术手段以有效地进行小区综合管理。 在此基础上，新一代小区智能化系统强调后端整合、统一管理、资源共享、合理联动等，不仅在功效上能够发明很多亮点，同时为投资者带来更多投资价值，打破了传统智能化设计理念。 本方案将依据小区不一样防范区域按摄影应防护要求，本着因地制宜、主动稳妥、重视实效、严格要求标准，着眼于实际，为切实提升工作效率、发明安全环境，实现“以人为本、科技管理”目标而设计，为用户提供一套最优化智能化小区综合管理方案。 住宅小区环境特点 住宅小区是社会变革和城镇人民居住理念更新产物。时代发展，社会进步，势必促进大家对居住环境观念不停更新。一个含有规模住宅小区，含有配套设施完善，居住舒适便捷，服务功效齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质和精神需求。 因为住宅小区强调一定区域多栋住宅联合，所以更重视小区管理整体性、相关性。传统方法住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功效上，新建住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整、功效齐全多功效区。住宅小区这种建设统一化和功效多样化特点，就要求小区管理既要实施统一管理，又要开展多样化服务。 住宅小区安全防范分析 住宅小区是大家安身，藏物，休息和从事日常生活场所，小区建设集中化、综合化、现代化，加上小区功效多样化和居住人群多样化，使住宅小区成为一个“微型社会”，多种人流、物流、车流组成内部活动主体。现在住宅小区普遍存在以下很多安全风险原因： 人口相对密集； 人员类型复杂； 物品和财产相对集中； 人流和车流进出频繁； 管控区域较大； 以上风险原因为小区日常管理带来众多难题，如非法入侵、恶意破坏、居民纠纷、突发事件等。所以，为住宅小区提供一套基于现代化技术安全防范方法很有必需。考虑现代化智能小区各项管理需求，本方案设计安防管理系统关键基于以下多个业务系统展开： 视频监控系统 入侵报警系统(此系统后期建设，综合管理平台预留此模块) 可视对讲系统 停车场管理系统 在上述子系统功效实现基础上，建设一套综合管理平台，将住宅小区安防管理提升到集成和综合管理高度，加强了统一计划理念，并重视经济效益、社会效益和环境效益统一。 住宅小区安全风险区域划分 依据小区建筑特色及安全防范需求，小区防护范围划分为三道防线： 第一道防线：整个小区外围周界、整个住宅小区主次出入口、停车场出入口； 本道防线关键以入侵报警、视频监控及停车管理系统为主。 小区周界所占距离长，是小区保安系统较为微弱区域，也是犯罪份子最轻易绕过保安人员直接入侵小区关键区域，所以在该区域建设一套入侵报警系统和视频监控系统相结合保安系统，不仅提升了小区安保性同时也节省了大量人力投入成本。 小区主次出入口是人员、车辆进出必经之处，即使一天二十四小时有保安人员值守，不过单靠保安人员来实现整个出入口管理不仅在安全性上不高，而且会给安保人员带来极大压力。在该区域设计视频监控系统及停车管理系统，实现对进出人员及车辆统计、控制。