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西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂” 物业招租竞价说明书 （中心编号：樵中农立【2018】 3410号） 佛山市南海区西樵镇大同经济联合社现有“原大同工艺厂”物业向社会 公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价，竞价人需持有效证件前来参与竞价， 现就相关招租规则订立招租竞价说明书。 一、 招租竞价物业的现状及使用要求： 物业现状：所出租的物业位于佛山市南海区西樵镇大同工业小区 11 号，建筑物是钢混结构的两层物业（房屋所有权证号：粤房字第3912343号）， 建筑面积为2743.62平方米。本次招租物业面积不再进行重新丈量，参与竞 价的人员须白行考虑参加的风险，竞价意向人参与竞价即表示竞价意向人接 受并愿意承担因参与克价而广生的一切后果。 物业交付使用的状况为：物业现状。 物业使用要求：1.该出租物业必须按现状使用，如须对承租的物业进 行改造、装修、加建、改建、扩建等，须书面征得招租人同意，办理相关的 用地、报批、报建、规划等手续，并经镇相关部门的批准方能使用，一切费 用由竞得人白行承担。2.竞得人在办妥相关手续后可开办厂企，如须开办厂 企，办理相关工商营业执照等手续及所产生的费用须由竞得人白行负责。 3. 竞得人必须是无噪音污染、无污水、无废气等的环保企业且该企业不存有重 大安全隐患。4.合同期满后所有物业（包含加建部分）均并无偿归招租人所 有。5.竞得人如需在承租物业上安装广告牌的，必须按镇相关管理部门的要 求办妥手续，同时广告牌只允许本物业的租户使用。 6.竞得人办妥相关手续 （一切所产生的费用均由承租方白行负责）后所经营的行业须符合环保、消 防、工商、安全生产等部门的要求，承租方必须依法使用合法经营。不能影 响村民生活，如有投诉后果白负。7.承租期内，物业的消防、喷淋、用水用 电增容、接安装污水管由竞得人实施并支付相关的费用，物业维修费由竞得 人负责支付，竞得人必须每年购买不少于建筑物净值的建筑财产保险， 保险 理赔费用作该物业修复之用(不足部分由竞得人白行承担) ，竞得人须每年 将购买保险的证明复印给招租人备案。8.消防设备由竞得人负责进行保养维 修,所需的费用(包括电费)由竞得人负责。 其他条款详见〈〈物业出租合同 (样本)》 二、参与竞价的条件及报名资料要求及竞价资格： 参与竞价的条件： 竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法 人机构，法律另有规定的除外。 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表。 本项目不接受联合体竞价，不接受白然人竞价。 本项目竞价意向人的法定代表人必须要到现场参与竞价，不得授权 委托他人。 2、 竞价意向人的竞价资格： 1、竞价审核小组 竞价审核小组由招租人代表组成。 竞价审核小组对竞价意向人提交的资格文件进行审核。 竞价审核小组按规定审核竞价意向人的资格条件，依法确定参加竞价 的竞价人名单。 竞价审核小组可不向落选的竞价意向人解释落选原因， 不退还资格文 件。 2、参与竞价的资格由竞价审核小组在开标前对缴交了竞价保证金的竞 价意向人所提交的资格文件进行审核，审核通过的竞价意向人方能参与竞 价，审核不通过的竞价意向人不得参与竞价。 三、 租赁期限：四年零三个月，实际租赁起止时间以合同为准。 四、 竞价保证金： 1、 竞价保证金：人民币伍万元（小写：￥ 50000元），竞价保证金必须 由竞价意向人以转账方式（不接受现金）一次性汇出，且最迟应在2019年1 月11日24: 00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准）。报名的竞价 意向人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价意向人须一致， 并且竞价 保证金须一次性汇入下列指定的账户，否则招租人将取消其竞价资格。汇款 时缴款凭证请清晰填写 竞价项目名称、中心编号、竞价人 名称，请汇入 以 下账户： 收款单位全称：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所 开户行：中 国银行佛山南海西樵支行 帐号：706858509617 2、 竞价意向人须于 规定的时间前 交纳竞价保证金,超过时间交纳竞价 保证金的竞价意向人，招租人有权拒绝其参与竞价会议。 3、 凡交纳竞价保证金后，表明竞价意向人已完全接受上述物业的出租 要求，认可招租人提供的〈〈西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”物业招 租竞价说明书》、〈〈物业出租合同（样本）》（见附件1）中的相关约定并参与竞 价。 4、 未成交的竞价人的竞价保证金无息退回，招标单位办理竞价保证金 退还手续后，西樵镇公共资源交易所将于竞价结果公示结束后通过电子银行 电子汇兑方式直接将竞价人的保证金划转回其原汇款账户内， 各竞价人请白 行查收。退保证金的具体时间及相关信息将于西樵镇门户网交易项目招标公 告栏公示 ( /cms/html/71309/column_71309_1.html 5、成交的竞价人必须交纳了合同