转包或出租合同.docxVIP

四川省农村土地承包经的权流转合同示范文本 农村土地承包经宣权转包/出租合同 合同编号： 甲方（转包方或出租方）：（村委会或农户） 法定代表人身份证号： 住所：—联系方式：_ 乙方（接包方或承租方）：（业主） 法定代表人身份证号（或营业执照号） ：_ 住所：—联系方式：_ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁 法》、《四川省 ＜中华人民共和国农村土地承包法 ＞实施办法》、〈〈农 村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关 政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包 /出租 事宜，订立本合同。 一、 转包/出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于乡（镇）或街道 —村或社区—村民小组或居 民小组的_亩承包地（详见附件）的承包经营权转包/出租给乙方， 转包/出租土地为农业用途，主营项目是 _生产经营。 二、 转包/出租期限 土地承包经营权转包/出租期限原则上不得超过二轮土地承 包期限剩余年限。转包/出租期限为—年，自_年月日起至年月曰 止。 三、 转包/出租价格与支付方式 （一） 转包/出租按下列第—种形式计价 实物。乙方每亩每年支付甲方 —公斤（大写：）（稻谷、玉 米、小麦等），共计每年支付—公斤（大写：_） _ （稻谷、玉米、 小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元 （大写：_）,共计每 年支付人民币元（大写：_）。 其他。_。 （二） 转包费/租金按下列第 种方式支付 逐年支付。于每年月日前支付 （当年度/下年度）转包费/租 金，且每年递增％ （约定不递增的填写零），或每隔—年增加—元。 其他方式。_。 四、 甲方的权利和义务 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期 收回流转的土地。 有权监督乙方合理利用、 保护流转土地，有权制止乙方损 坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此 造成的损失。 乙方不按合同约定使用土地， 改变土地用途、违反城乡环 境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲 方有权终止合同。 流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或 第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。 甲方于_年_月日之前将土地交付乙方。 不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件 的改善。 法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 依法享有该流转土地的使用权、 收益权、经营权和产品处 置权。 符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部 门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的 非永久性生产设施。 依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、 扶持和补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。 流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包 / 承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿 及相关损失补偿。 依法保护和合理利用流转的土地。 不得改变土地的农业用 途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违 反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 合同期满或中途终止合同，应及时交还接包 /承租的土地。 需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包 /承租 期满前_个月与甲方平等协商，重新订立合同。 合同期满或中途终止合同，对对改变了土地使用用途的设 施，若甲方同意接受，则乙方不付给甲方土地复耕费，甲方不 愿意接受的部分，则由乙方付给甲方土地复耕费。复耕费支付 方式和数额由双方协商确定。 法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责 任，有权要求过错方按照当年转包费 /租金的_%承担违约责任； 给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。 乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的 —％ 承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费 /租金的％ 承担违约金。 甲方非法干预乙方正常的生产经营活动， 给乙方造成的损 失由甲方负责赔偿。 乙方不按本合同约定， 改变土地用途、破坏水利等基础设 施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营 活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给 甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 七、其他 甲乙双方不应因法人代表的变更、 死亡而终止合同，法定 继承人依法继承其权利和义务。 签订合同时，对甲方留在转包 /出租土地上的树木、竹林、 地上附着物等的处理约定： 合同到期后，乙方因生产经营需 要而投入新建的相关设施及