门面房屋租赁合同的范本..doc

门面房屋租赁合同范本 出租方（以下称甲方） ：_________________ 承租方（以下称乙方） ：_____________ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细事情如下： 第一条 房屋坐降地址 甲方出租的商铺坐降地址： ______号，建造面积 ______平方米。 第二条 租赁期限 租期 _____年，自 _____年 ____月 _____日起至 ______年______ 月_____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人能够中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房进行非法活动的，伤害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 ______元。 合同期满后，如出租方仍出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及身边门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为为人民币 ______元整（￥ 元）。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 ______元（即第二年为 ______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元， ）。 3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方接受乙方租金分 ________期付款，付款 期限及金额约定如下： 第一期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 第二期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 第三期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 第四期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 第五期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 第六期：租金为 ______，付款时刻为 ____年 ____月____ 日。 （或 3、乙方每 （ ____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。 ） 4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 如无故拖欠租金， 甲方赋予乙方 7 天的宽限期， 从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概别负责。如承租方别再使用出租方的门市后，承租方别得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； （水表表底数为 _________度，电表底数为 _______度， 此度数未来的费用由乙方承担，直至合同期满） 。 4、维修费： 租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己 申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。 第六条 出租方与承租方的变更： 1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者有效。 承租人出 卖房屋，须在  3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认， 征得甲方的书面接受。 取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方， 有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的事情下提早解除合同或租给他人，视为甲方违约， 负责赔偿违约金 ______元。  享 2、若乙方在甲方没有违反本合同的事情下提早解除合同， 偿违约金 ______ 元。  视为乙方违约， 乙方负责赔 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金  元。如所以造 成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因别可抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的， 双方互别承担责任。 租赁期间，若乙方因别可抗力的自然灾难导致别能使用租赁房屋， 乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商别成时，任何一方均能够向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜， 一律按《中华人民共和国合同法乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。  》的有关规定， 经甲、 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，约金 _________元。  如一方违约， 另一方有权向违约方要求赔偿违 出租方（盖章） ： ___________ 承租方（盖章） ： ___________ 法定代表人（签字） ： ________ 法定代表人（签字） ： ________