房地产开发与管理 第六章住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理.pptxVIP

第六章 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理;什 么 是 管 理 ?;二、住宅工程竣工备案管理的特点;2、竣工验收主体 由建设单位组织实施。 3、竣工验收条件 （1）完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准； （2）施工单位完成对工程质量自检，并提出工程竣工报告； （3）勘察、设计单位确认施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告； （4）监理单位对工程质量完成检查并确定合格，提出工程质量评估报告； （5）有完整的竣工档案资料（分期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求；）;（6）建设单位已按合同约定支付工程款，有证明； （7）施工单位与建设单位签订了工程质量保修书； （8）规划部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，出具认可文件（分 期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求）； （9）公安消防、环保等部门出具许可文件（分期分批建设的住宅，除最后一批外，可暂不作要求）； （10）要求整顿的质量问题全部整改完毕。 ;（二）竣工验收程序和方法;2、建设单位组织竣工验收方法;4、备案 （1）自竣工验收合格之日起15日内，向备案部门（质量监督站）备案。 （2）提交备案文件 （3）备案部门收到建设单位备案文件和质量监督报告后，在备案表上签署文件收讫。备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份由备案部门存档。 ;6-2 住宅项目竣工交付使用许