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城中村旧房改造项目融资方案 城中村旧房改造项目融资方案 一、项目介绍 一、项目介绍 （一）项目背景 （一）项目背景 沙田经济合作社 （以下简称 “沙田社”）位于**市**区**街**社区，该社区 沙田经济合作社 （以下简称 “沙田社”）位于**市**区**街**社区，该社区 是**市政府第一批纳入全面改造的 38 条城中村之一，也是**区政府已批复同意 是**市政府第一批纳入全面改造的 38 条城中村之一，也是**区政府已批复同意 独立自主改造的自然村。**社区经济联合社包括**社和沙田社两个经济合作社， 独立自主改造的自然村。**社区经济联合社包括**社和沙田社两个经济合作社， 其中**社自主改造规划已经基本完成，因此沙田社单独进行改造，并于****年* 其中**社自主改造规划已经基本完成，因此沙田社单独进行改造，并于****年* 月** 日获**区三旧办批复（见附件：***[201*]2*号），同意沙田社自主改造。 月** 日获**区三旧办批复（见附件：***[201*]2*号），同意沙田社自主改造。 沙田社西南面有大片生态休闲场所，包括黄陂生态湿地园、黄陂果园和一大 沙田社西南面有大片生态休闲场所，包括黄陂生态湿地园、黄陂果园和一大 片未利用绿地；地块外部环境优美，远山近水。远：四面望山，山林环绕。项目 片未利用绿地；地块外部环境优美，远山近水。远：四面望山，山林环绕。项目 位于**东部天然生态屏障内，临近三大森林公园：凤凰山森林公园，天鹿湖森林 位于**东部天然生态屏障内，临近三大森林公园：凤凰山森林公园，天鹿湖森林 公园、火炉山森林公园。近：碧水依偎，宁静致远。项目西北部依偎着约**万㎡ 公园、火炉山森林公园。近：碧水依偎，宁静致远。项目西北部依偎着约**万㎡ 的水域，西面有石马河涌流经。同时，周边分布有大型居住区和高档社区住宅， 的水域，西面有石马河涌流经。同时，周边分布有大型居住区和高档社区住宅， 包括**城新里程、龙华**华庭、***富春山居等；另外，周边聚集了一部分工业 包括**城新里程、龙华**华庭、***富春山居等；另外，周边聚集了一部分工业 区、科技园以及教育机构，包括***工业园、***科技园、***科技园、***科技园 区、科技园以及教育机构，包括***工业园、***科技园、***科技园、***科技园 等，第二、三产业的发展逐渐带动沙田社周边整体发展。 等，第二、三产业的发展逐渐带动沙田社周边整体发展。 本项目位于**区西北部，***区与**区交界处；隶属黄陂街道**社区。紧邻 本项目位于**区西北部，***区与**区交界处；隶属黄陂街道**社区。紧邻 广汕公路，路况好，通达度高，区内区外交通便利。距离**中心 5 分钟车程、 广汕公路，路况好，通达度高，区内区外交通便利。距离**中心 5 分钟车程、 距离***龙洞 10 分钟车程、距离***中心 30 分钟车程，地铁三号线延长线经过本 距离***龙洞 10 分钟车程、距离***中心 30 分钟车程，地铁三号线延长线经过本 项目所在地，并在项目所在地设一车站，两个出口都选址项 目所在地，现地铁正 项目所在地，并在项目所在地设一车站，两个出口都选址项 目所在地，现地铁正 在施工，预计 201*年底全线通车。 在施工，预计 201*年底全线通车。 本项 目经 区政府批复为沙田社自主改造项 目，鼓励沙田社引进投资人参 本项 目经**区政府批复为沙田社自主改造项 目，鼓励沙田社引进投资人参 ** 与改造，经多次洽谈该社现引进 市 做为改造项 目投资人参与该项 目 与改造，经多次洽谈该社现引进**市*********做为改造项 目投资人参与该项 目 ** ********* 改造，并已签定三旧改造合作协议，由 市 投入本次改造的前期资 改造，并已签定三旧改造合作协议，由 市 投入本次改造的前期资 ** *********** ** *********** 金 （投入复建