尤溪县温泉度假村建设项目策划书.pdfVIP

尤溪县温泉度假村建设项目策划书 一、项目概况 1.项目名称：尤溪县温泉度假村建设项目 2.建设地点：尤溪县中仙乡竹峰村 3.建设内容及规模：本项目将以温泉为主题，并配套建设游泳、垂钓 等休闲娱乐设施，突出鲜明的个性特点，集休闲、娱乐、旅游、运动 为一体，主要面向附近县及沿海地区中等消费者的需要，同时拟建部 分中档高档休闲、娱乐设施，满足较高档次消费需求。 4.投资概算：本项目总投资 10000 万元。其中，温泉中心：3000 万元；游泳馆：2000 万元；休闲娱乐区：2000 万元；管理中心：500 万元；各种设施：200 万元；其它费用：200 万元；流动资金 600 万元。 5.项目建设效益:尤溪县温泉度假村开发项目建设条件良好，项目区 发展潜力巨大，所处地理位置优越，环境条件良好，经营方案切实可 行，市场前景广阔，项目具有较高的财务收益率和回报率。项目建成 后，年经营收入 2500 万元，实现利税 840 万元。 二、项目背景 竹峰村位于中仙乡西北部，距乡政府所在地 14 公里，距县城 62 公里。温泉度假村项目选址于竹峰村,竹峰村是全乡唯一的革命老区 村，为早期地下党活动较活跃的革命区之一，廖怀玉、廖逢卜、陈孝 廉等一大批老一辈革命家就是在此诞生和成长，其中廖怀玉同志曾担 任中共尤溪县委第一任书记.。位于竹峰村草洋自然村的温泉常年水 温为 33 度，日出水量约 700 吨，目前已完成水质检测。检测结果 显示，该水富含硫酸盐，符合温泉水质标准。 本项目将充分发掘竹峰村丰富的温泉资源，借助于莆炎高速开通 的大好机遇，并依托县城人流、物流、信息流等资源优势进行科学地 开发建设，把自然景观、人居环境、地域风情融为一体，开发集游泳、 垂钓、洗浴等休闲娱乐项目为一体的综合配套服务项目，促进当地经 济发展。 三、项目建设指导思想和依据 1、莆炎高速的建设和开通，以及上仙村高速出口开设，必将使 我们中仙乡成为尤溪县一个人流、物流、资金流的重要集散地。届时， 前来投资兴业、洽谈商务的外来人口将会成倍增加，工作之余需要寻 找一个环境宽松、风景优美、交通便利的娱乐休闲场所，温泉度假村 开发十分适合需求。 2、中仙乡，位于尤溪县东南部，北纬 25°52’～26°03’，东经 118°12’～118°30’，属中亚热带季风性气候，温和多雨，常年平均 温度 17.1 度，年降水量在 1500 毫米以上，特别是夏秋季节气温适 宜，景色如画，夏季凉爽，瓜果飘香，秋季银杏，别具风光，是不可 多得的休闲、观光、旅游、渡假、避暑好去处。 3、近年来，旅游消费已成为一种时尚，并被大多数人接受并向 往，福建作为一个文化旅游大省，每年接待海内外游客众多。而尤溪 仅距沿海城市厦门、福州非常便利，特别是莆炎高速开通，将车程缩 短 2 个多小时。温泉度假村项目一旦建成，将龙门场古银杏旅游线路 连接在一起，构成新的旅游线路。 4、对于长期生活在大都市拥挤、喧闹环境中的都市人来说，广 阔、 幽静、绿色，尤其是有温泉洗浴的休闲山庄，更是他们向往的 地方。中仙乡温泉洗浴休闲山庄以其新颖的项目，优良的环境，优质 的服务，成为都市人娱乐休闲、渡假的最佳选择之一。 5、为了加大招商引资力度，中仙乡也先后出台了许多优惠政策 和措施，极大的保护了投资者的利益。同时，中仙人民盼望对外开放， 加快发展的热情也为本项目的实施营造了良好的发展环境。 6、温泉度假村的开发，本身就是我县旅游线路的进一步延伸和 完善，并且和邻近旅游景点之间互相呼应，形成声势，且以其独特的 旅游风格，必将成为新的旅游热点，具有广阔的市场前景。 四、项目基础条件 1.地理条件：该项目区草洋温泉水温长年保持在 33℃以上，日出水 量在 700 吨以上，供水稳定。 2.市政条件 （1）、供水：该地区水力资源丰富，水质能够达到饮用水标准。 （2）、排水：该项目排水主要为洗浴后的废水，无其它有害物 质产生，可稍作处理后排入黑河，或可用于当地群众的农田灌溉。 （3）、供电：当地电源完全可以满足用电。 （4）、通讯：程控电话线路已接入该区域，且移动、联通等通 讯网络已实现无缝隙覆盖，通讯条件便利。 五、项目建设内容 1、建设内容 本项目将以温泉为主题，并配套建设游泳、垂钓等休闲娱乐设施， 突出鲜明的个性特点，集休闲、娱乐、旅游、运动为一体，主要面向 附近县及沿海地区中等消费者的需要，同时拟建部分中档高档休闲、 娱乐设施，满足较高档次消费需求。