孔雀广场营销方案伟业顾问0409.pptVIP

第 31 页 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 1 、策略制定——开发策略目标 第四部分 营销策略 一级目标：快速销售、保障回款 ? 孔雀广场为永定河孔雀城第二季度房源的主要构成，产品地块价格最高，产品 形式丰富，操作可控，能快速产生优质回款，销售有效组织，实现快速去化。 二级目标：掠乡分众、制造差异 ? 第二季度 5 月、 6 月永定河孔雀城产品线内部竞争面临的是三个地块，四大叠拼 类产品线竞争，孔雀广场入市能有效制造一定产品差异，实现客户分级。 三级目标：画龙点睛、小镇崛起 ? 孔雀广场为大三期内保留黄金地块，为项目南大门、核心商业街、大湖联通路 ，是小镇的魅力点、是大湖连廊、是综合体，宣讲孔雀广场，内部价值崛起。 第 32 页 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 1 、策略制定——营销策略回顾 第四部分 营销策略 叠翠园 秋月园 孔雀广场 一个北京城，四个孔雀城 孔雀城·京郊魅力小镇连锁品牌 幸福生活样板 ， 中国明星小镇 品牌诉求 项目诉求 地块诉求 产品诉求 旗 舰 大 堡 豪 华 大 堡 阳 光 叠 拼 台 地 联 排 景 观 高 层 果 岭 叠 拼 平 层 叠 拼 第 33 页 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 1 、策略制定——营销策略回顾 第四部分 营销策略 时间 项目分期 推广主题 核心诉求点