大竹商业场实地调研分析报告.pptVIP

调查目的 透过对大竹商业分布、主要街区租金水平、大竹 市场竞争状况调查，竞争楼盘价格及基本情况， 了解大竹商业地产的投资回报率，投资者的投资 意向和投资可能性，并据此预计星光国际东湖的 商业预期租金，商业定位以及销售价格。制定销 售说辞，及推广方式。。 本调查之目的有以下几点： ? ? 通过商业分布调查，了解大竹商业发展现状，为项目的 经营定位和功能规划提供市场化的切实依据。 通过房地产现状调查和在建及在售楼盘调查，获取大竹 县房地产市场的第一手资料，以便准确把握大竹房地产 业发展态势，并籍此为项目的定位及开发提供最符合市 场发展的参照标准。 通过面市楼盘的价格调查、主要街区租金调查籍此推估 大竹居民对于项目的消费能力，规避项目由于价格定位 偏差所造成的风险。 通过对竞争楼盘调查，了解大竹县现有楼盘项目的优劣 势，为项目的推广选择最优的推广方式，最大限度的提 升项目竞争力，减少开发商的竞争压力。 ? ? ? 调查过程与方法 ? 1 ：调查范围：本次调查围绕大竹县城区的 主要商业街区进行，调查的街道包括：新华 街、新华西街、民主街、洞天路、六一路、 东大街、竹阳北路、青年路，以及东湖路等 大竹主要商业街区。 调查对象 ? 本次研究调查对象为于调查期间在被调查范围内（新华 街、新华西街、民主街、洞天路、六一路、东大街、竹 阳北路、青年路，东湖路等路段）经营者及行人。通过 经营者调查了解