原创力文档- 1、本文档共114页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
长清小柿子园项目市场研究及策划定位报告
目录
第 1 章 城市宏观经济研究 3
1.1 城市发展因素导向 3
1.2 经济增长及财富指标 5
1.3 房地产政策分析 7
1.4 总结 10
第 2 章 济南住宅市场分析 11
2.1 济南住宅市场分析 11
2.2 济南各区域市场分析 13
2.3 济南住宅市场发展预测 16
第 3 章 济南商业市场分析 17
3.1 济南商圈的演变分析 17
3.2 济南商业现状分析 20
3.3 济南市商业未来预测 28
第 4 章 项目地块分析 29
4.1 地块价值评估 29
4.2 地块价值分析 35
第 5 章 长清住宅市场分析 37
5.1 住宅市场整体分析 37
5.2 区域住宅市场划分 38
5.3 长清老城区住宅市场分析39
5.4 长清新城区住宅市场分析41
5.5 长清大学城住宅市场分析43
5.6 长清住宅潜在供应分析 45
5.7 竞争项目细分 46
5.8 可比案例分析 51
第 6 章 长清住宅需求市场分析 54
6.1 需求分析说明 54
6.2 潜在消费群体的个人属性55
6.3 消费行为分析 59
6.4 消费需求分析 63
6.5 消费态度分析 68
6.6 行业专业人士访谈 71
6.7 需求分析结论 71
第 7 章 长清商业市场分析 73
7.1 长清商业市场概述 73
7.2 商圈细分 74
7.3 在售商业分析 77
7.4 潜在商业项目 80
7.5 长清市整体及项目所在商圈商业市场发展预测80
第 8 章 项目定位 81
8.1 住宅部分定位 81
1
8.2 商业部分定位 82
第 9 章 项目规划指导建议书 86
9.1 规划设计的原则 86
9.2 规划设计要求 92
第 10 章 项目经济测算104
10.1 经济技术指标 104
10.2 取费标准 104
10.3 财务假设 106
10.4 物业配比 107
10.5 二级开发模拟 107
附件：设计成果要求 113
2
文档评论（0）