中环城防渗漏专项施工方案增加闭水试验.docxVIP

防渗漏施工方案 （ 防渗漏专项方案 ） 编制： 审核： 审批： 日期： 年 月 日 阜阳中环城小区二标段项目 防渗漏施工方案 阜阳中环城小区二标段项目 防渗漏施工方案 目 录 目 录 1 一、工程概况 1 1.1、工程概况 1 1.2、工程总体简介 1 二、编制说明 2 三、编制依据 3 四、组织管理与实施方案 3 五、闭水试验方案 4 1、试验准备 4 2、实验过程 4 3、 观察检查 4 4、渗漏水处理措施 5 5、监测方法 5 六、主要部位无渗漏施工方案 6 5.1地下室工程的防渗漏处理施工要点 6 1 针对现场裂缝及渗漏的分析 6 2建议修补的方案 9 3针对以上渗漏情况预防措施 11 3.3施工缝的处理 12 5.2外墙面无渗漏防水处理 17 5.3屋面防水（含车库顶板防水）无渗漏处理 19 5.4卫生间楼地面防水施工 27 5.5门窗工程的防渗漏处理施工要点 29 5.6管道井的防渗漏处理施工要点 30 七、渗漏水治理 31 6.1准备工作 31 6.2地下工程渗漏水治理 31 防渗漏施工方案 6.2.1 抹面堵漏法 32 6.2.2 注浆堵漏法 34 6.3楼面漏水治理 39 6.4淋水试验 40 八、施工质量保证措施 41 九、本工程创无渗漏工程需作隐蔽验收、重点检查的部位 42 十、专项治理管理责任人员表及验收表 43 防渗漏施工方案 一、工程概况 1.1 、工程概况 工程名称：阜阳中环城小区项目 工程地址：阜阳中清路与五道河路交叉口 建设单位： 勘查单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 1.2 、工程总体简介 阜阳中环城小区二标段总承包工程项目位于阜阳市中清路五道河路交叉口。 项 目总建筑面积约 139399.3 ㎡，包括 8 栋高层， 5 栋多层组成，地上建筑面积 110626.7 ，地下建筑面积 28772.6 ㎡（含人防地下室 20785 ㎡），占地面积约 33504.9 ㎡。本建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防分类为丙 类，抗震设防烈度为 7 度，剪力墙抗震等级为二级，框架为二级，地下车库抗震等 级为二级，地基基础设计等级为甲级。 具体分布如下： 1 防渗漏施工方案 二、编制说明 根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于 加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合“阜阳中环城二标段”工程 的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保依 阜阳中环城小区二标段工程达到质量目标， 本项目部在总结前几年住宅工程施工成 功的经验和寻找差距的基础上， 对本工程进行了专题分析研究， 对照专项治理在本 工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监 控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏 2 防渗漏施工方案 问题，保证质量目标的实现， 编制完成了 “中环城小区二标段工程防渗漏专项治理 措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 三、编制依据 3.1 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2012）； 3.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2015）； 3.3 《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-2001）； 3.4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2018）； 3.5 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 3.6 《建筑室内防水工程技术规程》 （CECS196-2006）； 3.7 《建筑构造通用图集》（08BJ1-1）； 3.8 《地下工程防水技术规范》 （ GB50108-2008） 3.9 《地下建筑防水构造》（10J301 图集） 3.10 《地下防水工程质量验收规范》 （ GB50208-2011） 四、组织管理与实施方案 4.1 为进一步提高中环城二标段工程质量水平， 消除结构渗漏的质量通病， 在本工程建设过程中积极开展创无渗漏工程活动， 把提高工程质量， 减少渗漏当作为 民办实事的民心工程来齐抓共管，为社区建设再做贡献。 4.2 组成由项目经理于东胜为首的创无渗漏工程活动领导小组。 由项目部技术 负责人任副组长，主要成员包括项目质量员、施工员、木工班长、泥工班长、防水 班长等。 4.3 领导小组结合本工程特点，负责定期召集各施工队专业人员、专业班组长 对创建无渗漏活动的正常开展进行专题讨论， 编制活动计划， 提出对策措施， 并可 通过责任书面形式，落实经济奖罚责任制，真正做到领导重视、全员参加、措施落 实、责任到人。 4.4 认真编制新建项目创无渗漏工程的施工技术方案，当方案被公司有关部门 及监理批准后，要认真做好方案的技术交底工作，