天地人和监理规划.docx

天地人和项目 监理规划 编制： 审核： 黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司 盛和天地人和项目监理部 2014年 3月 15日 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式及人员配备 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序（流程） 监理工作方法及保证措施 十 针对本工程重点、难点、关键部位及工序的监理控制要点 {^一监理工作制度 十二监理设施 一．工程项目概况 工程名称：天地人和 工程地址：哈尔滨道里区融江路、群力第六大道、翠溪内河围合区域 建设单位：哈尔滨盛茂置业有限公司 设计单位：哈尔滨中建建筑设计有限公司 哈尔滨市平战人防工程设计院有限公司 监理单位：黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 计划工期： 2013年 9 月—— 2015年10月 总建筑面积： 34 万平方米 基础形式：钻孔压灌超流态混凝土灌注桩 建筑结构：短肢剪力墙结构、框架结构 建筑规模：地库1层、G1# 25层、G2#— G6#31层、G7# 27层、G8# —G10# 18层、 G11#—G12# 26层、 Y1#—Y13# 6层 二．监理工作范围 施工准备阶段的监理：参加设计交底、图纸会审，审核施工组织设计、 施工方案及交底和施工措施，其中（包括安全和各种方案）等等。 施工阶段的监理：工程进度 、工程质量、工程造价、施工安全等四方 面的控制、管理、协调工作。 工程保修阶段的监理；工程进入保修期，监理单位要定期对用户进行 回访，并设置专人检查承包单位在保修书规定的内容缺陷问题的修复质量是 否符合要求。协助建设单位做好保修期的复检和验收工作，并做好记录。 三．监理工作内容 熟悉施工图纸，将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位， 参加设计交底、图纸会审。 审核承包单位资质、施工组织设计，各种专项方案提供审核意见，并 监督实施。 审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。 监督承包单位严格按照施工图纸、国家规范、标准图集并遵照国家级 地方政府发布的法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制施工 质量。 监督承包单位按照施工合同和施工单位经过审批的施工进展计划施 工，并控制施工进度。 审查、验收进场的建筑材料、构配件与设备的订货、进场。性能是否 满足设计要求和规范要求， 必要时对生产厂家现场考察其是否满足本工程的 要求。 审核及会签工程变更文件。 组织对工程质量问题的处理。 调解参建各方之间的争议，协调各方之间的关系。 定期主持召开监理例会和专题会议，解决在施工过程中出现的问题。 11每月编写监理月报， 向建设单位汇报 “四控两管一协调” 的工作情况 审核认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 审定工程造价及竣工结算。 审核施工单位安全组织设计、专项方案。安全保证体系、安全预案、 安全防护、消防设施、文明施工、环境卫生情况是否满足施工现场要求，并 提出改进意见。 组织工程各阶段性的验收，竣工预验收。编写工程质量评估报告。 进行项目监理工作总结，组织各专业整理内业资料。督促施工单位交 接，归档内业资料。 根据合同的规定，对竣工后出现的质量缺陷和问题督促施工单位进行 完善和修补，并经监理检查合格后交付物业管理部门。对于保修项目要进行 回访。 四．监理工作目标 安全目标：根据合同规定本项目工程安全生产为零事故。监理部必须 按建设单位要求， 控制好安全生产的各项工作， 确保安全生产的落实和完成 质量目标：本项目工程必须符合设计图纸及施工验收规范和施工操作 规程的规定，并达到建设单位和成包单位签订的合同约定的合格工程标准。 进度目标： 本工程项目必须在确保安全生产和确保工程质量的前提下， 抓好施工进度工作。必须按建设单位要求的合同工期落实完成。方能确保进 度目标和实现。 造价目标：以建设单位与承包单位签订的建设施工合同及其委托协议 书为投资控制依据，根据工程预算定额、市场信息价格、省市材料价格表、 承包单位的报价清单和国家及地方有关经济方面的文件，正确公平、公正的 审核各阶段的进度预付款和工程预算。 五．监理工作依据 1建筑工程监理规范 GB50319-2000; 2建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003; 3建筑工程监理规程DBJ01-40-2002; 4黑龙江省建筑工程资料管理标准 DB23/1019-2006; 5黑龙江省建筑工程质量验收标准 DB23; 6黑龙江省建筑工程施工操作规程； 7设计施工图纸与相关设计文件； 8地质水文资料（地质勘察报告）； 9设计变更及有关文件； 10省预算定额、工程量清单计价规范、材料价格表、市场报价信息; 11建设单位与施工单位签订的建筑施工合同及其他协议； 12建设单位与监理单位签订的监理合同及其他协议； 六.项目监理机构的