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第二节 成本法在机器设备评估中的运用 1. 设备的总使用年限 物理寿命、技术寿命、经济寿命。 经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法一 般以经济寿命为总使用年限。 2. 设备的已使用年限 注意： ①已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件： 设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。 因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。 ②已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 3. 设备的尚可使用年限 综合年限法（适用于经过技改的设备） * 加权更新成本＝已使用年限×投资成本 ? ? ? 用年限＝尚可使用年限 总使用年限－实际已使 术鉴定确定 通过技术检测和专业技 两种方法 ％ 尚可使用年限 加权投资年限 尚可使用年限 成新率＝ 100 ? ? ? ? （投资成本） （加权投资成本） 加权投资年限＝ 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 例 ：某企业 1995 年购入一台设备，账面原值为 30,000 元， 2000 年和 2002 年进行两次更新改造，当年投资分别为 3,000 元和 2,000 元， 2005 年对 该设备进行评估。假定：从 1995 年至 2005 年年通货膨胀率为 10% ，该 设备的尚可使用年限经检测和鉴定为 7 年，试估算设备的成新率。 第一步，调整计算现时成本。 投资日期 ( 年 ) 原始投资额（元） 价格变动系数 现行成本（元） 1995 30,000 2.60 78,000 2000 3,000 1.61 4,830 2002 2,000 1.33 4,830 合计 35,000 85,490 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第二步，计算加权更新成本。 第三步，计算加权投资年限 第四步，计算成新率 成新率＝ 7 ÷ (9.5 ＋ 7) × 100% ＝ 42% 投资日期 ( 年 ) 现行成本（元） 投资年限 加权投资成本（元） 1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 ? ? 年 加权投资年限 .5 9 854900 8121300 ? ? 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 （二）运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标 （三）运用修复费用法估算设备成新率 该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。 ? ? ? 法 —使用年限法或其他方 — 不可修复 —修复费用法 — 可修复 一般存在两种性质 设备的损耗 设备复原重置成本 不可修复部分实体贬值 可修复部分实体贬值 实体性贬值率＝ ? 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 ? 例 ： 被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了 10 年，预计将来还能 再使用 20 年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储 油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整 个维修计划大约需要花费 350,000 元，其中包括油罐停止使用造成的经 济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。 评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为 2,000,000 元，现用修复 费用法估测油罐的实体性损耗率。计算过程如下： 可修复部分实体性损耗： 350,000 元； 不可修复部分实体性损耗率： 10/(10 ＋ 20) × 100% ＝ 33.3% ； 不可修复部分复原重置成本： 2,000,000 － 350,000 ＝ 1,650,000 元； 不可修复部分实体性损耗： 1,650,000 × 33.3% ＝ 549,450 元； 油罐全部实体性损耗率： (350,000 ＋ 549,450)/2,000,000 ＝ 45% 。 假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以 45% 的实 体性损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 （四）测算机器设备实体性贬值（或成新率）时应 注意的问题 1. 选择适当的方法（信息资料、设备特点、评估人员的特 长），可同时运用几种方法。 2. 实体性贬值中是否包含了功能性贬值。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 三、功能性贬值及其测算 （一）功能性贬值的表现形式 功能性贬值的表现形式有二： 1. 超额投资成本。 2. 超额运营成本。 （二）功能性贬值的测算 1. 超额投资成本＝复原重置成本－设备更新重置成本 但是评估实践中此公式不一定有意义： 因为计算更新重置成本时，已暗含扣除了超额投资成本。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 2. 超额运营成本的测算步骤 （ 1 ）