【房地产】永升新城企划案.pptx

永升新城三期北区促销专案;项目基地位置;三期北区项目简介;分户面积;目前销售情况; 绿化空间：30000平方米绿色海洋，1.2万平方米中心花园，数千平方米空中 花园营造自然空间。 社区会所：会所内设置家庭影院、美容美发、多功能厅、观景茶室、雅致餐 厅、情调酒吧、商务中心，提供全面服务。 运动休闲：游泳池、网球场、篮球场、健身房、台球室、乒乓球室、棋牌室、 健身慢跑道、按摩步道，让您尽享健康人生 生活配套：大型农贸、大型超市、社区便利店、医疗诊所、银行、洗衣中心、 鲜花礼品店、让你足不出户享受生活便利。 教育配套：幼儿园、阅览室、学童巴士、儿童游乐场、儿童戏水池、植物迷 宫打造缤纷儿童天地。 交通配套：共有十三条公交路线环绕其间，交通方便快捷、回家一线到达。 ;市场状况分析;个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和，供小于求，多层住宅走俏，小高层消费升温。;市场有效供给不足将对楼价上升产生较大影响;岛内开发用地紧张推动土地成本上升;廉价替代品，平抑岛内市价;结论;厦门楼市外向型消费倾向明显;结论;竞争市场分析;目标客户 ;价格 ;结 论;产品SWOT分析;地段：位于石鼓山立交桥畔，是入厦门的第一道建筑风 景，交通便利。 功能：周边生活配套齐全、社区设备相当完善。 户型：平面布局合理，户内公私分区、动静分区、干湿 分区、卧室、客厅、阳台朝向设计巧妙，通风采 光与景观效果好。 特色：1875户的大社区，高达九成三销售率，人气特旺。 绿化：42.5%的绿化率，1.2万平方米的中心花园绿地。; 目标消费群 ◆28-50岁，收入较高喜欢都市高品质的生活，喜欢接受新概念，是居住消费观念的引导者和实践者,对人文家居有着较强的需求与期望 ◆以泉州地区为主体的外地消费者在消费群体中占相当大的比重;我为什么会相信 永升品牌在消费群体中良好的品牌形象和口碑 永升新城产品自身大社区好配套的综合实力 新城三期北区在新城产品中的成熟魅力;沉淀下来的原则与方向;“精英升级”专案的实施目的;创意呈现;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;广告策略及媒介安排计划;●学术性： “大社区好配套”“人.绿野阳光.居家新文化” “享受人文家居生活” 聘请学术专家(如房产经济人、设计师、景观规划师等) 10篇 ●报道性： “永升新城，永升品牌之路的一个里程碑” 针对“永升新城三期北区”的可被宣传的一切方面进行报道和撰文， 并备选刊登。10篇;报纸（强销期）;报纸（延销期）;在其他地区的报纸投放;其它媒体;方案一：“贪心人就要美梦成真了” 现在起，前10名（ 月 日至月 日）签 约永升新城三期，只要首付10%，其余20%首 期款由开发商免息垫付，分期付清；还能获 赠名牌空调，让您清凉一夏；再送永升贵宾 卡，网球场，游泳池，健身中心全部免费使 用，让贪心人做梦也能笑醒！ ;永升新城三期“精英升级”专案SP促销活动方案;永升新城三期“精英升级”专案SP促销活动方案;永升新城三期“精英升级”专案SP促销活动方案;永升新城三期北区“精英升级”专案传播推广时间表;销售业务策略参考建议;销售业务策略与广告策略相互配合 统一策略战术 掌握策划战略，统一策划思路 明确销售目标，加强销售人员培训;强销期;延销期;客户服务原则;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。九月-20九月-20Wednesday, September 09, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:50:1407:50:1407:509/9/2020 7:50:14 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。九月-2007:50:1407:50Sep-2009-Sep-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:50:1407:50:1407:50Wednesday, September 09, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。九月-20九月-2007:50:1407:50:14September 09, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。09 九月 20207:50:14 上午07:50:14九月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。九月 207:50 上午九月-2007:50September 09, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/9/9 7:50:1407:50:1409 September 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:50:14