房产销售方面的问题.pdfVIP

问题：1.境外个人在境内能购买（）套住房 回答： 回答错误 问题：2.成都市房地产销售服务人员包括（ ） 回答：房地产代理机构销售服务人员；房地产居间机构销售服务人 员；房地产 发企业销售服务人员 回答正确 问题：3. 发企业应结合实际，合理确定申请商品房预售许可的规 模。商品住宅项目一般以（ ）为单位申办预售许可 回答：套 回答错误 问题：4.成都市房地产 发企业与买受人通过房屋交易系统填写 商品房买卖合同内容，确认合同内容无误正式提交后，房屋交易系统 在商品房的楼 表中显示该套商品房已经处于（ ）状态 回答：已售 回答错误 问题：5.房地产 发企业未取得（ ）前不得预售，不得以认购、预订、 排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性 质的费 用。 回答：预售许可证 回答正确 问题：6.成都市房地产经纪咨询机构应在取得营业执照之日起 （ ）内，到房管部门申请办理房地产经纪、咨询机构备案手续 回答：30 日 回答正确 问题：7.房地产经纪机构分支机构应当以（ ）名义承揽业务 回答：设立该分支机构的房地产经纪机构 回答正确 问题：8.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服 务的，应当向委托人说明（ ）等情况 回答：收费标准；服务内容 回答正确 问题：9.房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托 人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相 关内容，并（ ）告知是否与委托房屋有利害关系 回答：书面 回答正确 问题：10.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务 合同，应当查看（ ）等有关资料 回答：委托出售、出租的房屋产权证书；委托人的身份证明 回答 错误 问题：11.主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员 （ ） 回答：信息共享制度 回答正确 问题：12.下列哪种房屋不得出租 回答：违法建筑 回答正确 问题：13.应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室 内设施安全 回答：出租人 回答正确 问题：14.承租人在房屋租赁期间死亡的，（ ）可以按照原租赁合同 租赁该房屋 回答：与其生前共同居住的人 回答正确 问题：15.对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为的惩戒应当 以（ ）为依据。 回答：行政主管部门的调查结果 回答错误 问题：16.房地产销售服务人员未按主管部 门或行业协会规定参加 继续教育和行业培训活动，应给予哪种处罚。（ ） 回答：进行诫勉谈话，要求其限期改正 回答正确 问题：17.可以对成都市房地产销售服务人员的下列哪些行为给予 “诫勉谈话，要求其限期改正，并扣除相应诚信分值”的处罚。（ ） 回答：未按主管部门或行业协会规定参加继续教育和行业培训活 动 回答错误 问题：18.成都市房地产经纪机构及销售服务人员在一个统计年度 内被列入失信状态的，经纪协会可（ ）。 回答：下一年度诚信分值基础分将直接扣去 10 分 回答错误 问题：19.各从事房地产居间业务的经纪机构及其分支机构应在其 经营场所醒目位置做好信息公示工作，主管部门、行业协会、机构的 投诉电话、信用档案查询方式、及 12358 价格举报电话等要进行（ ）提 示。 回答：现场 回答正确 问题：20.《成都市房地产销售服务人员注册证书》有效