2020第八章合同法分则.pptVIP

四、承租人的义务 1. 按约定方法使用租赁物 217 、 218 、 219 ； 2. 妥善保管租赁物 222 ； 3. 不得擅自改善和增设它物的义务 223 ； 4. 支付租金 226 、 227 ； 5. 返还租赁物的义务 235 、 236 ； 6. 有关事项的通知义务。 7. 不得擅自转租 224 。 6. 有关事项的通知义务。 （ 1 ）必须出现应当通知的事项； A. 租赁物有修理、防止危害的必要， B. 第三人对租赁物主张权利， C. 其它按照诚信原则应通知的事项。 （ 2 ）必须为出租人不知的事项。 7. 不得擅自转租 224 。 甲 — 乙 乙 — 丙 转租 --- 是指承租人不退出租赁关系， 而将物租给次承租人使用收益。 （ 1 ）合法转租时： （ 2 ）不 合法转租时： 五、租赁合同对第三人的效力 1. 买卖不破租赁原则 229 ； 2. 对抗第三人侵害租赁权的权利； 3. 承租人享有优先购买权； 4. 承租人可以对抗他物权人。 六、需要注意的几个问题 ? 租赁物致人损害的； ? 租赁物意外灭失的风险； ? 承租人将租赁物抵押、出租的； ? 承租人转让租赁物； ? 租赁物的孳息归属。 第五节 融资租赁合同 1. 租金的构成 243 ； 2. 出租人不承担瑕疵担保义务 244 ； 3. 租赁物致人伤害的，出租人不承担 责任 246 ； 4. 维修义务由承租人承担 247 ； 5. 出租人拥有解除权 248 ； 6. 租赁物的归属 250 。 第六节 承揽合同 一、承揽合同的种类 251 加工、定作、修理、复制、测试、 检验。 二、承揽合同的特征 1 、以特定的工作成果为标的； 2 、承揽人以自己的风险独立完成工作； 3 、是诺成、有偿、双务、不要式合同。 三、承揽人的义务 1 、完成工作 253 ， 254 2 、按约定提供材料 255 ，或者妥善 处理定作人提供的材料 256 、 265 ； 3 、通知义务 257 ； 4 、接受监督检验的义务 260 ； 5 、交付工作成果的义务 261 、 262 ； 6 、保密义务。 266 7 、共同承揽人的连带责任 267 。 四、定作人的义务 1 、按约定提供材料的义务 256 ； 2 、中途变更承揽工作要求的赔偿 义务 258 ； 3 、协助义务 259 ； 4 、支付报酬的义务 263 。 五、承揽合同的特殊效力 1 、承揽人的留置权 264 ； 2 、定作人的随时解除权 268 。 六、承揽合同中风险责任的承担 1 、工作成果须实际交付的 2 、工作成果无须实际交付的 3 、由定作人提供的原材料的风险责任 第一节 买卖合同 一、出卖人的义务 交付方式 1 、 交付标的物的义务 按约定交付 2 、转移标的物的所有权 ? 一般情况 --- 第 133 条 ? 所有权保留 --- 第 134 条 ? 有租赁转为买卖 --- 第 140 条 3 、瑕疵担保责任 特点 1. 出卖人对买受人的责任； 2. 当事人约定或法律规定的责任； 3. 一般是一种无过错责任 。 种类 物的瑕疵担保 权利瑕疵担保 物的瑕疵担保 构成要件： 瑕疵在标的物风险转移时存在； 买受人不知，且非因重大过失而不知； 买受人须在规定的期限内通知出卖人。 由于物的瑕疵而解除合同时： 主物与从物 --- 第 164 条 一物与数物 --- 第 165 条 一批与各批 --- 第 166 条 权利瑕疵担保 标的物所有人属于第三人或共有； 情形 标的物所有权存在权利限制 --- 设定了抵押权、质押权、租赁权。 瑕疵在合同成立时即已存在； 构成要件 买受人不知情； 合同成立后仍未能除去。 买受人可以请求的本质上属于违 效力 约责任；第 152 条规定了中止权。 二、买受人的权利义务 1 、支付价款 按约定数额 --- 第 159 条 按约定地点 --- 第 160 条 按约定时间 --- 第 161 条 2 、接受标的物 三、风险责任的承担 --- 在合同成立后债权债务结清以前， 因不可归责于双方的事由而发生标的 物灭失的损失。 1. 风险随所有权转移； 立法体例 2. 风险随交