项目管理创新助力百年经典--金螳螂李配超(2018.6.28).pdfVIP

项目管理创新助力百年经典 李配超（二十三分公司） 养 云 安 缦 · 简 介 内 装 六 大 标 准 · 助 力 经 典 落 地 项 目 沙 盘 · 理 清 主 线 · 提 升 效 率 养 云 安 缦 · 简 介 安缦之前 古树古宅 设计师：KHA Kerry Hill（凯利·希尔） 擅长东方风格的澳大利亚建筑师 台湾涵碧楼 日本伊沐温泉 青岛涵碧楼 东京安缦 百年工程： 古宅新生（现代技术和古代文明相结合） 在原有古建筑的基础上，增加钢结构，增加了古建的耐久性。 百年工程： 道路建造标准 超标准采用预制管桩 内 装 六 大 标 准 · 助 力 经 典 落 地 统一思想 明确目标 全员交底 了解安缦 知晓标准 情怀落地 “用现代的匠人精神，复原出古代文明”。 内装六大标准，助力经典落地 1、保护性施工标准：防火，防腐，防潮，加固 2、放线实施标准：一线到底，基层面层线分色，面材倒推基层构造 3、机电施工标准：管道放线敷设，不露管不露线，点位可追溯 4、基层施工标准：耐久性措施，基层当面层，精细化实施 5、面层施工标准：工艺流水，收口形式，对缝排版，材质优化 6、成品保护标准 机 电 施 工 标 准 BIM辅助，各行其道 3D扫描，点云模型 管线综合，模拟碰撞 逆向反求 机电施工标准：管道敷设 排版放线 端头平齐、间距相等 管卡一线 机电施工标准：管道放线敷设 钢架架空 接头封堵 基层除尘 机电施工标准：精细化作业 钢架开圆孔穿管 水平尺校正底盒 形成标准动作 形成标准动作，产生理想结果 对标德国布线标准，锤炼出安缦酒店的布线标准。 BIM模拟工序爆炸图 机电施工标准：不露管不露线（5个工种 10道工序） 机电施工标准：不露管不露线 功能齐全 管线不露 基 层 施 工 标 准 基层施工标准：保护性施工 基层施工标准：耐久性措施 两层地 ：原地面不做装饰面，隔空制作疏水板 施工标准：耐久性措施 ： 两道墙 挡土墙不作装饰墙（有效抵御渗漏潮） 耐久性措施策划 木质风口改成GRG定制风口 电线盒防火处理 硅酸钙板替代石膏板 室外半开放连廊乳胶漆改成蜂窝铝 木制基层板接口全部燕尾榫 木饰面基层全部实木多层板 用自攻螺丝枪钉替代气枪钉 湿区全部采用不锈钢螺丝 木梁转换全部采用抱箍加减震片 防水施工精细化方案 卫生间大幅面石材湿贴点挂结合 耐久性措施-防水管控有力 内装标准： 榫卯精神、产品化施工、基层当面层 流水化作业、自然缝法则、无胶化工程 标准延伸： 建筑、幕墙、内装、道路、景观、智能、 进口设备、活动家具 完 工 效 果 单个院落： 6个功能区 2000㎡面积 独立房间30间 古宅酒店：13个院落 酒店公区：8个功能区 航拍实景照片 管 理 工 具 运 用 关键线路图运用 场铺图运用 定义 精装修工程的关键线路图是指以进度管理和关键工序节点为主线，融合各配合单位间的工序而产生的施工逻辑关系。在一 定工期、成本、资源条件下获得最佳的计划安排，以达到