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{市场分析}某市房地产市场月报分析  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 【热点关注】3 【本月新政】5 【业内动态】7 1．一季度房企业绩7 2．业内动态8 3．投资收购9 【土地市场】10 【市场走势】18 1．投资开发18 2．全市商品房19 3．公寓市场20 4．别墅市场21 4.1独栋别墅22 4.2联体别墅23 4.3叠加别墅24 5．办公楼市场25 6．商业市场27 7．厂房市场28 【区域公寓市场研究】29 1．区域公寓市场供求走势分析29 2．区域公寓市场细化指标研究30 【热点关注】 关注1：78家央企退出房地产市场 国资委3月18日 『同策观点』我司认为，央企虽大，但对于中国的房地产市场来说，他们只占很小的份额，他们数量虽多，但资产总额仅占15%，销售收入仅占14%，利润仅占6%。即使78家央企最终退出，但仍然可能通过与关联企业合作、资本项目运作，作为幕后推动者继续在楼市隐性存在，继续用与民争利的方式左右楼市走向。 关注2：国土部拟收紧联排、叠拼别墅用地供应 近日，在国土部密集调研全国供地、用地整体情况的同时，一项关于别墅、大户型项目供地用地的分项调查也在同步展开，下一步将对别墅定义做进一步的详细修订，有望在此前高度、容积率两方面限制外，增添套型、面积等多方面限制内容，不排除将联排、叠拼等项目包括进来。 『同策观点』这是国土部至2003