世联XXXX年1月贵阳市金阳汇城项目营销战略与策略报告.pptx

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版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。;报告目录;;;报告目录;;贵阳市城市人口与城市面积是不协调的增长,未来被动进入多中心发展阶段。;多山地且城市空间缺乏,规划未来跨越式发展形成“一城三带”的格局。;老城区客户印象:唯一的城市中心; 区域价值:城市的商业配套价值。;实力开发商进入金阳标志 “大盘时代”来临,大盘的入市对郊区化人群有相当的吸引力。;金阳新区以大盘为主,小盘空间小。;产权酒店和酒店服务公寓产品存在市场空白,商办或商业公寓均以低端的商住楼或者写字楼形象出现,且产品面积偏大。;金阳新区客户印象:新城前景好,目前居住不便; 区域价值:政府拉动,未来会发展成为贵阳政务和居住核心区。;金阳新区——前景十分看好,现状居住和生活环境不成熟,前景兑现尚需时日。;;2009房地产市场回顾 投资增长:逐季加快,回升势头好于预期 ; 销售增加:三大需求集中释放,市场销售猛增 ; 价格上涨:同比涨幅由负转正,环比连续7 月上升 ; 资金来源充裕:国内贷款和个人按揭贷款长明显加快 ; 供给回升:施工面积增速止跌回升,新开工面积强力反 弹; 国房景气指数持续走高 ;;由上而下的优惠政策直接推动了房

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