资产部人员职责岗位及岗位权限.docxVIP

资产部人员岗位职责权限及人员分工 一、岗位设置： 资产部部长 资产 交接  资产 管理  档案 管理  资产 移交 二、岗位职责及权限 ●资产部部部长岗位职责及权限 1、负责制定公司资产管理、小区移交、产权登记、建 档归档等方面规章制度和工作流程，并监督检查制度执行情 况； 2、拟定公司资产的中短期运营方案，确保公司资产保 值增值，全力实现公司资产价值最大化，保证公司资产的优 化管理及高效使用； 3、拟定公司承建小区资产长期管理方案，确保小区交 付后公司职责履行及服务到位； 4、组织制定公司资产及设备年度、季度维修保养计划， 制定大中修计划及方案； 5、完成领导交办的其他临时工作。 ●资产交接专员岗位职责及权限 1、主要负责小区的前、后期房屋测绘协调及数据统计 工作； 2、房屋证产权登记及税费缴纳的手续办理工作； 3、在资产移交过程中还要承担房屋移交登记和资料移 交工作。 ●资产管理专员岗位职责及权限 1、负责小区移交后的维修协调工作； 2、负责技术监督局、车管所、东方商城和八角马赛克 厂等企业资产管理及水电费的收缴工作。 ●档案管理专员岗位职责及权限 1、负责小区竣工资料和资产档案移交、整理装订工作； 2、负责公司资产相关资料的建档、归档等工作。 ●资产移交专员岗位职责及权限 1、负责小区工程及配套工程的实物交接和资料清查工 作； 2、协助部长制定移交小区的方案，修订移交过程的记 录表格制定。 三、人员分工 刘宁，资产部部长 王爱娣，资产交接 于崇涛，资产管理 王桂香，档案管理 袁青磊，资产移交 资产部业务规程 一、资产移交流程 1.工程部提供具备资产移交的时间。 2.制订接管验收方案。 3.资产部、工程部、街道办事处、物业管理公司组建接 管验收小组。 4.进行资料（提供给档案馆及物业公司的资料）移交接 管。 5.进行系统移交接管（户内部分、强电系统、弱电系统、 电梯系统、给排水系统、消防系统、供热通风空调系统、房 屋公共部分、道路景观绿化围墙部分） 。 6.接管验收遗留问题的处理。 7.问题处理完毕进行复验。 8.钥匙移交接管。 9.与物业公司签订移交协议。 二、维修协调工作流程 1、 收到维修整改投诉或物业维修记录 2、 根据投诉和维修请求要求联系相关施工单位和业 主，现场制定维修办法和维修进度。 3、 督促维修进度。 4、 维修工作结束、验收，业主签字认可。 5、 整理维修记录。