小户型销售专项方案.docVIP

富瑞雅轩二期小户型销售方案 项目情况： 本项目自一期12月30日交房以后，二期项目就开始了宣传和推广，而二期项目中中小户型更是作为本案“主打”宣传户型，在历经了5年策划宣传和推广销售后，到现在为止80平米以下两房小户型还剩下73套，剩下面积为：5598.53㎡。 宏观政策： 至今央行五次降准降息；首套房首付百分比下调为20％ ，二套房首付款百分比下调为30％；二胎政策放开。从表面看银行一系列政策使得购房者压力骤减，然而接踵而来二胎政策使得消费者必需从本身更长远角度考虑从而进行置业。 销售现实状况： 在至4月这段时间，小户型成交情况一直不乐观。4月又根据“改四房”户型和“赠予面积”推广方案对用户进行推介，然而用户反应和成交情况一直不乐观。 销售策略和分析（为何买？怎么买？） 策略一、投资升值。纵观至今，黄金、股票、小额贷款、网络投资平台一直全部是消费者和投资者挂在嘴边热门话题。然而金价大跌、兴义小额贷款企业倒闭跑路者比比皆是、和股票大跌、网络投资平台多种陷阱无法分辨，多种投资渠道让投资者胆战心惊。继而依据我们调查兴义市机场大道片区两房户型租金可达8000-10000元每十二个月，根据本项目小户型成交均价2600元/㎡计算：投资一套72.36㎡小户型，总价为188136元，年收租金8000-10000元，收益率高达4.2％-5.2％。对于银行按揭贷款用户来说，首付只需3