XXXX年6月5日翔安南部新城x2地块投资分析报告.pptx

翔安南部新城2012XP02地块投资分析报告 报告内容框架第一章：宏观分析第二章：市场分析第三章：地块分析宏观经济分析厦门经济环境宏观政策分析厦门政策环境土地市场分析房地产市场分析区域市场分析市场总结地块规划出让条件区域规划与建设地块环境分析地块SWOT分析第四章：项目定位第五章：投资分析开发销售计划成本估算起拍价效益分析投标报价分析风险分析客群定位形象定位产品定位价格定位第一章：投资背景分析 1 宏观经济环境分析 2 厦门经济环境分析 3 宏观政策环境分析 4 厦门政策环境分析宏观经济经济和政策发展趋势中国经济风险仍在，GDP增速减缓，仍处于平稳较快增长区间投资启示：1、2012年第一季度全国GDP累计增长率为8.1%，已出现连续8个季度缓慢下滑；在外需疲软、内需调整的经济背景下，基本实现了经济“软着陆”。2、中央主动下调2012年GDP预期目标至7.5 %，未来GDP保持平稳较快增长可能性较大；3、世界经济复苏缓慢，国内外的经济金融环境发展仍存在较多不确定性。宏观经济经济和政策发展趋势CPI、PPI增速回落，物价仍居高位，通胀压力尚未根本缓解启示：◆2012年4月CPI同比上涨3.4%，较3月份回落0.2个百分点，符合市场预期。自去年7月份见顶后， CPI的同比涨幅开始震荡回落，这是近阶段国家对物价和经济发展宏观调控的结果，也说明当前物价上涨压力并未消除，调控政策短期仍