XXXX年5月太原房地产月度市场及客户分析报告_26页.pptxVIP

;页码;土地市场：土地市场疲态尽显 开发商拿地态度趋谨慎 ;重点城市成交指数略有上涨，住建部锁定楼市调控方向严控投资投机;附表3：近期全国部分热销项目;限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，房企资金开始逐鹿二三线城市 国家统计局发布５月份全国７０个大中城市住宅销售价格指数。在一系列宏观调控政策的作用下，５月份房价上涨曲线延续４月份的趋缓态势。 北京、上海、广州、深圳等一线城市的环比涨幅均控制在０．５％以内，同比涨幅大多在５％以内，仅广州略高，达到５．???％。环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。 今年以来，限购、限贷、加税、增供等政策效应逐步发酵，以北京、深圳等地为代表的需求很大程度上被冻结，使得大量资金和项目转向二、三线城市。 一线城市由于经历了几轮调控的洗礼，开发商相对比较理性，通过降价来促进销售已经成为一种常态，对于二线的发达城市而言，由于之前几年房地产市场都处于高速增长期，尚未经历过调控的显著影响。然而，随着这些城市房价的快速上涨，投资型、改善型需求的比例逐年提高，受房地产政策调控的影响也将增加，同时这些城市未来的供应普遍仍处于较高水平，因此预计未来二线发达城市继一线城市之后，降价促销的现象也将逐渐增加。 ;调控政策密集出台，调控时期被拉长，调控的效果有待观察，严格执行是关键。;2011;太原市场部分;太原将出台城