XXXX年3月长春房地产市场报告_71PPT.pptx

2011年3月长春市场考察报告; 目 录 一、长春房地产市场格局 二、2010年长春房地产市场运行情况 三、典型区域项目市场调研 四、2011年长春房地产市场趋势;一、长春房地产市场格局 长春房地产市场依据项目聚集情况以及城市功能定 位基本可以划分为14个主要版块;朝阳板块——城市核心区，目前在售项目较少：华亿红府、领秀朝阳、大禹城邦。; ——集中型发展中城市，目前已逐渐形成“北部刚性居住区+南部高尚宜居区”;二、2010年长春房地产市场运行情况 ;;数据来源：长春市统计公报; 2010年长春住宅市场数字回顾—— 批准预售商品住宅面积：620.35万㎡ 普通住宅新增供应面积：400.05万㎡ 商品住宅网上备案面积：449.01万㎡ 商品住宅网上签约面积：651.43万㎡ 商品住宅供求比：0.95：1 2010年长春市普通商品住宅均价：5560元/ ㎡;2010年长春楼市三要素关键词—— 供应关键词：上半年低迷 上半年由于受天气影响，开工时间较往年同周期滞后，另一方面，部分开发商选择 放缓开盘速度，策略性地躲避较为尴尬的市场，迫使2010年上半年商品住宅市场供 应相对较少；下半年走势正常，全新项目选择9-11月份集中入市。 需求关键词：反季规律与去年类似 整体市场成交量依然保持在较高水平，年底的“反季”规律与