房屋抵押作业流程步骤.docxVIP

碰到房地产法问题？赢了网律师为你无偿解惑！访问 房屋抵押步骤步骤 　　摘要：房屋和土地一并抵押要求，只是为了处理土地使用权和房屋全部权分属于不一样权利人时利益冲突，不是要强行扩张抵押权效力。在因实现抵押权而拍卖抵押土地使用权和房屋全部权时，房屋全部权和土地使用权能够一起拍卖，不过，抵押权效力不能及于未约定部分，抵押权人对未约定部分不能优先受偿。　　相关知识：　　房屋抵押基础介绍　　产权全部些人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权全部者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终止。如债务人不能推行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。　　提供抵押房屋当事人称为房屋抵押人，接收抵押房屋原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必需含有完全民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。　　一、以个人全部房产设定抵押：　　⑴ 抵押当事人有效身份证;　　⑵ 抵押当事人双方签署抵押协议(需经公证);　　⑶ 《房屋全部权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必需提交共有些人同意抵押证实书及《共有权保持证》);　　⑷ 第三人提供担保，须提交“担保承诺书”;　　⑸ 房屋价值评定汇报或价值资料;　　⑹ 抵押人同意办理“房屋抵押申请表”;　　⑺ 委托她人办理，必需提交公证“委托书”。　　二、以单位全部房产设定抵押：　　⑴ 企业营业执照;　　⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);　　⑶ 委托人、受托人身份证;　　⑷《房屋全部权证》、《国有土地使用证》;　　⑸ 抵押当事人双方签署抵押协议(需经公证);　　⑹ 房屋价值评定汇报或由银行出具价值资料;　　⑺ 经主管部门同意、抵押人同意办理“房屋抵押申请表”;　　⑻ 登记机关需要提供其它证实材料。　　备注：　　①国有企业、机关法人以国家授予其经营管理房地产抵押，应该符合国有资产管理相关要求;　　②以集体全部制企业房产抵押，必需经集体全部制企业职员(代表)大会经过，所形成职代会决议须经公证，并报上级主管机关立案。　　③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业房地产抵押，必需经董事会经过，所形成董事会决议须经公证，并提交企业章程。　　④以有限责任企业、股份房地产抵押，必需经董事会或股东大会经过，所形成董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。房屋抵押手续相关知识， 房地产法 法律知识期望对您有所帮助， 赢了网提议大家碰到问题依据实际情况进行判定，必需时可寻求 法律咨询网站帮助。 起源：（房屋抵押步骤步骤） 出色推荐： 房屋拆迁赔偿标正确实定 巨款购房近十二个月手续欠缺判无效 买房在银行贷款怎样才能省钱 房屋拆迁赔偿相关处理 权利瑕疵房屋出租后拆迁赔偿法律问题 房屋拆迁时，租用私房房客可得到什么赔偿 承租人能够请求拆迁赔偿吗 私自出售父亲房产买卖协议被判无效 二手房过户应注意哪些事项 首次置业精打细算付房贷月供不宜超出月薪50% 拆迁赔偿对象是什么人 诉讼期间拆迁是否能够进行 房山区拆迁纠纷调解体系工作方案 房屋拆迁赔偿和产权登记关系 工薪族家庭怎样贷款买房 大学毕业生租房须知学生合租五点提醒避陷阱 业主已赎楼，买方毁约不买，后果很严重 公房拆迁赔偿 公平拆迁赔偿基于平等协商机制 拆除非住宅房屋拆迁赔偿标准是什么 拆迁赔偿安置协议优先权 开发商大送面积不写进房产证购房者或被违规 商品房买卖协议应否和先起诉商品房贷款协议合并审理 货币赔偿款房屋调换差价款何时支付 开发商不给你房产证 集体土地上私有房屋拆迁赔偿款，怎样确定权利人 城市拆迁房屋赔偿安置 安置房预约销售方法流行 贷加息时代到来利息优惠被取消怎样应对 住房贷款有哪些种类 公证见证全部没用，宅基地拆迁赔偿无保障 住房拆迁赔偿安置 二手房交易强制评定昨起取消十分钟可完成房产过户 货币赔偿款怎样领取 私房动迁赔偿款怎样分割 违约属实调解双赢——一起逾期迁户口案件调解记 单位职员集资建房转让协议被判有效 拆迁赔偿不得低于国家最低套型面积标准 征用集体全部土地拆迁房屋怎样进行安置赔偿 物业税开征条件 房屋拆迁赔偿价怎样评定 农村房屋拆赔偿标准 从本案谈房屋私自转租协议之效力 买房获双倍赔偿第 没有房产证房子要被政府收走怎么办 空挂户口是否能被安置或赔偿 怎样办理二手房交易过户手续 房屋拆迁赔偿范围 广州旧城改造拆迁赔偿措施出台 房地产律师破解开发商“赠予面积”迷局 开发商逾期办理房产证购房者能否解除协议 房屋拆迁安置赔偿协议 购置拆迁安置房产权证办理 北京市房屋拆迁赔偿政策年内调整将调赔偿低限 拍卖场“淘房”投资全攻略 拆迁赔偿方法有哪些 北京