信托公司房地产企业贷款需要材料.pdfVIP

一、贷款材料清单 房地产项目材料清单 1、贷款公司基本资料 序号 基本资料 备注 1 公司介绍 2 信贷业务申请书 3 关于申请贷款的股东大会决议（或董事会决议） 4 企业法人营业执照（已年检） 5 组织机构代码证 6 法人身份证及简历 7 公司章程 8 验资报告书 9 贷款卡（附密码） 10 银行开户卡（基本帐户） 11 房地产开发资质证书 12 其他 序号 财务资料 备注 1 过去两年审计过的资产负债表、利润表、现金流量表 2 最近几个月的资产负债表、利润表、现金流量表 3 银行贷款明细及或有负债明细 4 其他应付款明细 5 还款资金来源及还款计划 6 其他 序号 项目资料 备注 1 项目建议书（代可行性研究报告）的批复 2 规划意见书 3 审定设计方案通知书 4 国有土地使用权出让合同及付款凭证 5 土地来源文件及付款凭证 6 地上物补偿费用、市政配套费用文件及付款凭证 7 拆迁许可证 8 拆迁结案表 9 国有土地使用证 10 建设用地规划许可证及附件 11 建设工程规划许可证及附件 12 建筑工程施工许可证 13 商品房预售许可证 14 房产证 15 合作协议或项目转让合同及转让款付款凭证 16 建设工程施工合同 17 施工款已付款凭证 18 监理协议、监理报告 19 相关保险单据（建工险、财产险） 20 未来12个月用款计划 21 按揭银行（附相关协议）及帐号 22 售控表、租售进度和计划 23 全部售房合同 24 周边同类楼盘比较分析报告 25 其他 2、提供担保公司的基本资料（不需要担保可不提供） 序号 基本资料 备注 1 公司介绍 2 关于同意担保的股东大会决议（或董事会决议） 3 企业法人营业执照（已年检） 4 组织机构代码证 5 法人身份证及简历 6 公司章程 7 验资报告书 8 贷款卡（附密码） 9 银行开户卡（基本帐户） 10 其他 序号 财务资料 备注 1 过去两年审计过的资产负债表、利润表、现金流量表 2 最近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表 3 银行贷款明细 4 其他应付款明细 5 或有负债明细 6 其他 自提出贷款申请后约2－3月完成资金募集、发放。 二、贷款企业需满足基本条件 1、合法经营的企业法人； 2、企业持续经营两年以上，无不良信用记录； 3、可提供足额银行担保、不动产抵押或上市公司股权质押； 4、贷款用途合理、合法； 5、资产负债比低于60％； 6、房地产企业所有者权益不低于35％。 三、贷款利率 与我公司协商，年息15%以上。 四、期限 3个月——24个月。 注：1、如果企业需款要求在1个月以内放款，则贷款利率年息30%。 2、贷款期限越短利率越高、贷款期限越长利率越低。 信托公司办理地产抵押贷款基本条件及操作程序 默认分类 2011-01-28 23:53:05 阅读18 评论0 字号：大中小订阅 本文引用自中国融资担保门户《信托公司办理地产抵押贷款基本条件及操作程序》 信托公司办理地产抵押贷款基本条件及操作程序